都说悉尼房子贵,到底有多贵?方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋!
都说去悉尼买房子好,因为得多,到底多少?房价在2009-2016年间就几乎增长!
下面我们就通过三张图来看看悉尼房价的情况!
张图:低于100万澳元的悉尼独立屋难寻觅
CoreLogic Australia调查机构的长官Cameron Kusher,在Twitter上发布了几张图表,显示了澳大利亚和贵的城市悉尼的住宅中位价。
首先是2016年底悉尼独立屋和公寓的中位价,图上红色部分代表中位价超过100万澳元的区域,仅仅5年时间,这一部分已经从2011年的一小块,扩大到今天几乎覆盖了地图上的绝大多数地方,简直是太火爆了。
在悉尼,尤其是在方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋。
公寓的情况稍好,然而大多数地区的公寓中位价仍然介于40万到100万澳元之间。悉尼东郊和北岸大部分地区例外,中位价都超过100万澳元。
因此,在很多人心目中,悉尼的住宅很贵,根本买不起。
第二张图:悉尼房价7年几乎翻了一倍
这样一来,Kusher的下一张图就显得很有意思了。这张图将5年前的悉尼住宅中位价与现在做了一个对比。
当Corelogic发现悉尼中部的住宅中位价仅在2009-2016年间就几乎翻了一倍时,一点也不感到惊奇。毫无疑问这与同一时期RBA现金利率下降了575个基点是密切相关的。
仅2016年一年,悉尼的房价就上了15.5%,与之对应的是RBA利率也下降了50个基点。
房贷利率有所下降,人们可以借到更多的钱来买房。
第三张图:悉尼人更喜欢借钱买房
一张图反映了澳大利亚整个国家和地区的平均按揭规模,我们来看看从2012年下半年到2016年底有什么变化。
数据来自于Australian Finance Group,AllenWargent置业机构的联合创始人Pete Wargent在Twitter上发布了这一数据。
这是各州的借贷规模,由于城市人口集中,可以说,这张图也在很大程度上反映了各个城市的借贷规模。悉尼依然名列前茅,不愧是澳大利亚房价贵的城市。
Wargent注意到,2012年9月,平均贷款规模增加了33%,创下了60万澳元的纪录。
可以负责地说,一张表说明了过去5年悉尼房价的发展的原因。
如果你预算够的话,在悉尼买房不会后悔的!
文章部分内容、数据源于《悉尼晨锋报》、CoreLogic网站
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①位于麦考瑞公园,正对麦考瑞公园购物广场,距离麦考瑞火车站约200米、距离知名学府麦考瑞约400米。
②总价低于区域均价,入手好选择。区域均价为69.9万澳元,约达8.5%,项目售价仅为59.8万澳元。
③拥有“公园、火车、公交、、、名企”的步行资源圈,周边租赁需求强劲,每周约达500澳元,约达5%。更多
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都说去悉尼买房子好,因为得多,到底多少?房价在2009-2016年间就几乎增长!
下面我们就通过三张图来看看悉尼房价的情况!
张图:低于100万澳元的悉尼独立屋难寻觅
CoreLogic Australia调查机构的长官Cameron Kusher,在Twitter上发布了几张图表,显示了澳大利亚和贵的城市悉尼的住宅中位价。
首先是2016年底悉尼独立屋和公寓的中位价,图上红色部分代表中位价超过100万澳元的区域,仅仅5年时间,这一部分已经从2011年的一小块,扩大到今天几乎覆盖了地图上的绝大多数地方,简直是太火爆了。
在悉尼,尤其是在方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋。
公寓的情况稍好,然而大多数地区的公寓中位价仍然介于40万到100万澳元之间。悉尼东郊和北岸大部分地区例外,中位价都超过100万澳元。
因此,在很多人心目中,悉尼的住宅很贵,根本买不起。
第二张图:悉尼房价7年几乎翻了一倍
这样一来,Kusher的下一张图就显得很有意思了。这张图将5年前的悉尼住宅中位价与现在做了一个对比。
当Corelogic发现悉尼中部的住宅中位价仅在2009-2016年间就几乎翻了一倍时,一点也不感到惊奇。毫无疑问这与同一时期RBA现金利率下降了575个基点是密切相关的。
仅2016年一年,悉尼的房价就上了15.5%,与之对应的是RBA利率也下降了50个基点。
房贷利率有所下降,人们可以借到更多的钱来买房。
第三张图:悉尼人更喜欢借钱买房
一张图反映了澳大利亚整个国家和地区的平均按揭规模,我们来看看从2012年下半年到2016年底有什么变化。
数据来自于Australian Finance Group,AllenWargent置业机构的联合创始人Pete Wargent在Twitter上发布了这一数据。
这是各州的借贷规模,由于城市人口集中,可以说,这张图也在很大程度上反映了各个城市的借贷规模。悉尼依然名列前茅,不愧是澳大利亚房价贵的城市。
Wargent注意到,2012年9月,平均贷款规模增加了33%,创下了60万澳元的纪录。
可以负责地说,一张表说明了过去5年悉尼房价的发展的原因。
如果你预算够的话,在悉尼买房不会后悔的!
文章部分内容、数据源于《悉尼晨锋报》、CoreLogic网站
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②总价低于区域均价,入手好选择。区域均价为69.9万澳元,约达8.5%,项目售价仅为59.8万澳元。
③拥有“公园、火车、公交、、、名企”的步行资源圈,周边租赁需求强劲,每周约达500澳元,约达5%。更多