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澳洲贵城市买房不后悔 悉尼房7年逾

都说悉尼房子贵,到底有多贵?方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋!都说去悉尼买房子好,因为得多,到底多少?房价在2009-2016年间就几乎增长!如果你预算够的话,在悉尼买房不会后悔的!

都说悉尼房子贵,到底有多贵?方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋!

都说去悉尼买房子好,因为得多,到底多少?房价在2009-2016年间就几乎增长!

下面我们就通过三张图来看看悉尼房价的情况!

张图:低于100万澳元的悉尼独立屋难寻觅

CoreLogic Australia调查机构的长官Cameron Kusher,在Twitter上发布了几张图表,显示了澳大利亚和贵的城市悉尼的住宅中位价。

首先是2016年底悉尼独立屋和公寓的中位价,图上红色部分代表中位价超过100万澳元的区域,仅仅5年时间,这一部分已经从2011年的一小块,扩大到今天几乎覆盖了地图上的绝大多数地方,简直是太火爆了。

在悉尼,尤其是在方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋。

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公寓的情况稍好,然而大多数地区的公寓中位价仍然介于40万到100万澳元之间。悉尼东郊和北岸大部分地区例外,中位价都超过100万澳元。

因此,在很多人心目中,悉尼的住宅很贵,根本买不起。

第二张图:悉尼房价7年几乎翻了一倍

这样一来,Kusher的下一张图就显得很有意思了。这张图将5年前的悉尼住宅中位价与现在做了一个对比。

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当Corelogic发现悉尼中部的住宅中位价仅在2009-2016年间就几乎翻了一倍时,一点也不感到惊奇。毫无疑问这与同一时期RBA现金利率下降了575个基点是密切相关的。

仅2016年一年,悉尼的房价就上了15.5%,与之对应的是RBA利率也下降了50个基点。

房贷利率有所下降,人们可以借到更多的钱来买房。

第三张图:悉尼人更喜欢借钱买房

一张图反映了澳大利亚整个国家和地区的平均按揭规模,我们来看看从2012年下半年到2016年底有什么变化。

数据来自于Australian Finance Group,AllenWargent置业机构的联合创始人Pete Wargent在Twitter上发布了这一数据。

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这是各州的借贷规模,由于城市人口集中,可以说,这张图也在很大程度上反映了各个城市的借贷规模。悉尼依然名列前茅,不愧是澳大利亚房价贵的城市。

Wargent注意到,2012年9月,平均贷款规模增加了33%,创下了60万澳元的纪录。

可以负责地说,一张表说明了过去5年悉尼房价的发展的原因。

如果你预算够的话,在悉尼买房不会后悔的!

文章部分内容、数据源于《悉尼晨锋报》、CoreLogic网站

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