先来说说免费项目:
免中介费!
免房产税!
免遗产税!
个别项目还免价值5000澳币的FIRB资格申请费用!
步,购房时一次性付清项目一次性
律师费 1350-1650澳币
印花税 悉尼4% 维州3.5% 布里斯班3.2% 2万澳币
贷款申请费 600-900澳币
共计约2万澳币以内
第二步,养房的各项费用 租抵贷
市政税 1000澳币每年
物业费 1000-2000澳币
排污费 900澳币每年
租管费 房租的5%-6%每年
房屋保险 300-700澳币每年
共计每年5000澳币
月供还贷: 4.39%-4.79%
1100澳币 5000-7000人民币
月: 1600澳币 7000-8000人民币
每月能得500澳币,12个月至少就是6000澳币,可以将杂费抵消。这只是保守的估计。
第三步,卖房的税收
卖房需要找中介,付服务费,中介机构不同,由房天下操作也可以。
增值税:
一年内,增值部分的50%
一年之后,增值部分的30%,但是会有各种抵税政策,所以增值税就会降到增值部分的10%-15%
增值额2.5万澳币以下不用交纳
所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。
总收入:10%-15%/年
以一套41万澳币的墨尔本房产为例:请翻下页,看看你能赚多少!
了解更多澳洲房产信息 可拨打400-890-0000 转 806459
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免中介费!
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个别项目还免价值5000澳币的FIRB资格申请费用!
步,购房时一次性付清项目一次性
律师费 1350-1650澳币
印花税 悉尼4% 维州3.5% 布里斯班3.2% 2万澳币
贷款申请费 600-900澳币
共计约2万澳币以内
第二步,养房的各项费用 租抵贷
市政税 1000澳币每年
物业费 1000-2000澳币
排污费 900澳币每年
租管费 房租的5%-6%每年
房屋保险 300-700澳币每年
共计每年5000澳币
月供还贷: 4.39%-4.79%
1100澳币 5000-7000人民币
月: 1600澳币 7000-8000人民币
每月能得500澳币,12个月至少就是6000澳币,可以将杂费抵消。这只是保守的估计。
第三步,卖房的税收
卖房需要找中介,付服务费,中介机构不同,由房天下操作也可以。
增值税:
一年内,增值部分的50%
一年之后,增值部分的30%,但是会有各种抵税政策,所以增值税就会降到增值部分的10%-15%
增值额2.5万澳币以下不用交纳
所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。
总收入:10%-15%/年
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