房地产公司Trulia10月20日公布分析,比较租房与买房的成本。结果得到以下结论:目前在美国100个城市,买房比租房便宜37.7%。这是2012年以来,买房的一年。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】 【美国贷款流程一点通】
买房比租房便宜50%以上的十个城市为:迈阿密、佛州西棕榈滩、休斯顿、佛州罗德岱堡、南卡州查尔斯顿、路易斯安纳州巴顿鲁治、路州纽奥良、纽约州雪城、费城、南卡州哥伦比亚。
Trulia的数据分析发现,在全美的100个都会区,买房比租房便宜,但其便宜程度有很大的不同。佛罗里达州的迈阿密和罗德岱堡,买房比租房便宜50%以上。但在檀香山和旧金山,这个幅度就缩至不到20%。买房有利的地区,通常位于南部。
以上这些城市,休斯顿尤其受海外买家关注。
休斯顿近年来的成长有目共睹,不仅工作机会和全美其他城市相比不仅机会多多,同时,物价房价乃至油价更是占据了得天独厚的竞争条件。同时,和其他多个美国城市相比,休斯顿城市房屋贷款机构的数量,有186家,而纽约有67家。
在2012年,买房比租房便宜40.7%,新分析比较拥房和承租类似房产的成本,拥房成本包括房贷还款、保养、保险和税金。
分析也考虑到交割费用、、押金、价丶租客保险等。分析假设买家会住在所买的房子至少七年,支付20%,获得3.7%的房贷利率。
虽然房价迅速上升,买房依然优于租房。美国城市的中位房价,从2012年以来提升30%。但是低房贷利率抵销房价上升的负担,同时也水船高,有时步调快过房价。房贷利率扣减也有帮助,中上的屋主在这方面受益。
在58个城市中,包括芝加哥、休士顿、纽约长岛和纳施维尔,房贷利率要超过10%,租房才更划算。在包括底特律和达拉斯的28个城市中,房价需升一倍才使租房更划算。
Trulia经济学家麦夫林(Ralph McLaughlin)指出,买房更划算的情况将持续。由于拥房可享税务优惠,租房不会比买房便宜。
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休斯顿近年来的成长有目共睹,不仅工作机会和全美其他城市相比不仅机会多多,同时,物价房价乃至油价更是占据了得天独厚的竞争条件。同时,和其他多个美国城市相比,休斯顿城市房屋贷款机构的数量,有186家,而纽约有67家。
在2012年,买房比租房便宜40.7%,新分析比较拥房和承租类似房产的成本,拥房成本包括房贷还款、保养、保险和税金。
分析也考虑到交割费用、、押金、价丶租客保险等。分析假设买家会住在所买的房子至少七年,支付20%,获得3.7%的房贷利率。
虽然房价迅速上升,买房依然优于租房。美国城市的中位房价,从2012年以来提升30%。但是低房贷利率抵销房价上升的负担,同时也水船高,有时步调快过房价。房贷利率扣减也有帮助,中上的屋主在这方面受益。
在58个城市中,包括芝加哥、休士顿、纽约长岛和纳施维尔,房贷利率要超过10%,租房才更划算。在包括底特律和达拉斯的28个城市中,房价需升一倍才使租房更划算。
Trulia经济学家麦夫林(Ralph McLaughlin)指出,买房更划算的情况将持续。由于拥房可享税务优惠,租房不会比买房便宜。
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