Q&A:美国买房可以移民?专家常被问到的30题!

美国房产市场一直受到中国者的青睐，特别是一些活跃度较高的热门置业城市。美国买房能移民吗？现在美国房产晚吗？哪些地区热？哪些地区值得投呢？相对于其他国家，美国房产有什么优势呢？

今天房小妞为大家整理了美国置业顾问常被问到的问题。

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1.美国买房可以移民吗？

不可以。为了移民的某些项目，移民后资金返还时，有的项目是用房产来还给你，但这是移民项目，它不是一个买房项目。

2. 美国的产权是永远持有的吗？

是的。

3.美国房产能赚多少？

美国房产赚得的部分包括三方面：

是地产价值：根据多方数据整合，以及市场实际发生，全美房价中位数基本约3-5%，相对平稳。

第二是收到的净：各个城市不一样，但根据数据可知，全美毛/房价的比例大约是7-8%。净/房价的比例大约是4-6%。

第三是美元汇率上。

4. 美国房产税有多高？是每年都要交吗？

是的，每年都要交。美国每个州的房产税不一样，税率也不一样，基本上是在1%到3%之间。

5. 现在公寓好还是别墅好？

具体的项目不一样，每个人的目的不一样，侧不一样，要结合当地宏观的数据做判断。

6. 购买新房好还是二手房好?

这要看每个者的需求，新房一般比二手房贵，如果财力没问题当然是新房好。如果纯粹从/房价比来看，二手房也是不错的选择，购房价格相对低一些。

7. 没有绿卡可以在美国购置房产吗?

可以。美国房产是全球开放的，谁都可以买。

8. 美国房产可以怎么使用金融杠杆？

在美国，外国人也是可以贷款买房。但如果没有绿卡或在美国本地没有信用记录，贷款利率会相对较高。有些房产项目，银行不贷给你，但开发商有自己的金融贷款工具，每个项目不一样，要具体看在哪个地方，买多少钱的房子。

9. 外汇管制，资金如何出境？

还是要根据国家法规进行资金出境，所以有些购房者会早计划，早准备。

10. 有绿卡购买房产和没绿卡购买房产有什么区别吗？

在购买环节来讲是没有什么区别的。

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