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[限购]国内房市坐过山车 澳洲房市一直在

国内“930”突发调控,从2009年以来,每次房价大之后就会出台限购措施,房市一直在坐过山车。与此相反的是,澳洲房产不但不限购不限贷,几十年来还一直保持向上的趋势,2012年6月开始,澳洲房价出现了连续52个月持续增长,城市房价上了41.3%。看来,房产,要想安心赚,还得考虑向“澳”走!

国内房市又调控了?9月30日起,7天内19个国内城市出手调控房市!其实,这已经不是国内次出台限购令了,从2009年以来,每次房价大之后就会出台限购措施,而房价和成交量就会应声下跌,房市一直在坐过山车。

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与此相反的是,澳洲房产不但不限购不限贷,几十年来还一直保持向上的趋势,2012年6月开始,澳洲房价出现了连续52个月持续增长,城市房价上了41.3%。看来,房产,要想安心赚,还得考虑向“澳”走!

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目前国内限购城市迅速增至20个城市,分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州。

业内人士分析,,石家庄、青岛等房幅较快的城市,仍有出台限购政策的可能。后续一些省会城市、计划单列市、部分大城市周边的中小城市,都会有收紧政策的可能。例如,南昌、长沙、重庆、太原、昆明、西安、嘉兴、宁波、常州等城市。

比如2011年,合肥楼市打击明显,成交量迅速下滑,开发商打折促销是明显增多,4月房价销量就大跌6000套,而房价也出现长期的滞、停,加剧了楼市的观望气氛。

比如从10月3日起实施的武汉楼市分区限购限贷政策,使武汉房屋日成交量明显下跌,4日开始,不限购的新城区轮番唱主角,城区的日成交量则大多为个位数,武昌区甚至连续四天零成交。

据房天下澳洲置业专家分析称,国内这次密集的调控政策是针对型购房客群,通过提高金融杠杆的方式,提高门槛的同时降低,将会很快作用到楼市,造成新房和二手房市场的成交下降。

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