根据芝加哥商业交易所的美联储观察工具(FedWatch),报告公布后,金融市场基本上排除了美联储在6月14日-15日政策会议上加息的可能性,7月加息的几率从上周四晚间的59%下降至36%。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】 【美国贷款流程一点通】
BreanCapital LLC固定策略主管布克塔(Scott Buchta)认为,美联储接下来会通过演讲等方式保留7月加息的可能性。但是并不清楚美联储在大选之前加息的可能性有多少,因此今年两次加息未必成行。
美联储加息其实跟咱买美国房产有着藕断丝连的关系,说大不大,说小也不小呢!
其实美联储的这个息加或者不加,对当前想要购买美国房产的者来说都是一个契机!
因为,一般来说,美联储加息,美元会进入周期,而房贷利率也会有所调整。所以想贷款买美国房产的朋友要注意喽!
谁都想“花别人的钱,买自己的房”!但要抓紧啦,随着美国加息不断升温,房贷利率也会随之走高。
目前美国对本国内的房贷利率还在4%以下,房贷银行家协会将到4.5%。随之而来对国人赴美买房的房贷利率还会有所提升。
现在对国人的房贷利率在4.5%-5%左右,仍然低于中国的房贷利率。不过随着美国对当地的房贷利率上到4.5%,对外国人(包括中国人)的房贷利率有可能也随之上升到5.5%左右。
别看只是0.7%的小幅度变化,但你要是贷款买美国房产,这点儿房贷利率不可放过呀也!不信你就看看分别在奥兰多、休斯顿、尔湾以及纽约这些国人认可的房产市场贷款买房,差这0.7%前后能帮你省多少房贷利息!
如果购一套售价为$35万的奥兰多房产,40%($14万)利用房天下的“房贷计算器”计算:
30年固定房贷利率在4.8%时:
月供约为:¥7228元
支付利息约为:¥122.44万元
然而,30年固定房贷利率如果增至5.5%时:
月供约为:¥7822元
支付利息为:¥143.82万元
月供的变化暂时忽略,支付利息前后变化的金额为:
¥143.82万元 - ¥122.44万元 = 21.38万元
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现在对国人的房贷利率在4.5%-5%左右,仍然低于中国的房贷利率。不过随着美国对当地的房贷利率上到4.5%,对外国人(包括中国人)的房贷利率有可能也随之上升到5.5%左右。
别看只是0.7%的小幅度变化,但你要是贷款买美国房产,这点儿房贷利率不可放过呀也!不信你就看看分别在奥兰多、休斯顿、尔湾以及纽约这些国人认可的房产市场贷款买房,差这0.7%前后能帮你省多少房贷利息!
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30年固定房贷利率在4.8%时:
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然而,30年固定房贷利率如果增至5.5%时:
月供约为:¥7822元
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¥143.82万元 - ¥122.44万元 = 21.38万元
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