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纽约的"798"--威廉斯堡 2015年房价竟超20%?!

2016-04-21 07:00:00房天下美国房产网 |
威廉斯堡的房价也逐年蹿升,2015年的房价增长率为20.7%,远超过纽约市总体增长率的4.1%。下面就给各位普及一下这个纽约的“798”,房市怎么就这么牛?!

威廉斯堡位于纽约市的布鲁克林区,很多人都是从热播美剧《破产姐妹》次听说威廉斯堡这个地名的。剧中的威廉斯堡是个聚集着少数族裔移民和嬉皮士的地方。在剧中,它是这样子的:

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威廉斯堡 2015年房价竟超20%?!

那么实际中的威廉斯堡是怎样的呢?

威廉斯堡 2015年房价竟超20%?!

威廉斯堡北边邻近绿点(Greenpoint),南面与贝德福德-斯图佛逊(Bedford–Stuyvesant)相邻,东侧与皇后区瑞吉伍德(Ridgewood)相接,西侧紧临东河。

威廉斯堡 2015年房价竟超20%?!

在上个世纪七八十年代的时候,威廉斯堡与北京的798艺术区相似,曾是一个厂房和啤酒作坊林立的工业城市,河岸的一带是大片的货仓区,大部分地方是意大利、爱尔兰和犹太移民社区。而与《破产姐妹》中的破败不同的是,现在的威廉斯堡,是纽约风格多样化、艺术氛围浓烈的地方。在威廉斯堡南面的贝德福德大道(Bedford Avenue)两旁,林立着各具特色的咖啡厅、酒吧、餐厅和艺术馆。

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威廉斯堡由一个厂房林立的工业区转变成现在繁荣多元的艺术、文化,是由一系列的市政计划推动的。

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2005年,纽约市政府首先发动了北布鲁克林河滨重整计划(North Brooklyn Waterfront Rezoning),包含了绿点(Greenpoint)和威廉斯堡两个地区,允许在工业区建设住宅大楼和商业用房。计划覆盖了75个街区共375英亩。

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在旧仓库旁建起的住宅大楼

在计划推出之后,威廉斯堡的面貌发生了巨大的改变,对比威廉斯堡在东河沿岸的地区:

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2007年与2014年威廉斯堡河滨对比图

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