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纽约威廉斯堡或将发展成新区?公寓房价年7.4%

不管是移民美国的家庭,还是国内的者,现在对购置美国房产的需求不断加大,尤其对纽约情有独钟。近纽约楼市的一些情况怎么样呢?

关注美国房地产的朋友会关注纽约的房产趋势,那么纽约的房产情况如何呢?我们来看看。

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纽约房市

纽约市区几乎是“公寓的天下”,出租公寓所有建筑占比例55%,单间和多户住宅市场价格平均上12%。

据报道,由于纽约市5五大区房价全面上,平均为10.6%,而布鲁克林房市尤其繁荣、更是16%,全市房地产总值超过万亿美元。

根据财政部1月15日发表的评估数字,在5大区当中:

布鲁克林的比去年7.4%增加一倍多;

皇后区房价上9.9%,排第二;

曼哈顿9.3%;

布朗士5.9%;

史丹顿岛5.3%。

其中布鲁克林的威廉斯堡地区以及Downtown地区,都在逐渐发展为强劲的商圈,届时地区房价上度还会增加。

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曼哈顿从前的只有传统的金融区,然而现在已经几乎蔓延到岛上很多地区:比如中城、地狱厨房等。

纽约楼市资产总值已经接近墨西哥名义国内生产总值,超过南非、沙特、印尼。

纽约市房地产市场成为热市场之一,在2015年曼哈顿房价创纪录。

美国房产市场继续稳健上升,全美房屋的房价平均同比上5.5%。

有业内人士认为:全美房价不会走低,而且房价增长和房屋变化方面并没有过度,相信当前状况下的美国房产市场存有泡沫的可能性很小。

这明显说明尽管目前房产价格上升,但仍然是很好的时机。相比较其他方式,包括低的债券或高风险的股票市场,商业地产仍然有着它的吸引力。

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