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2015年珀斯房产市场报告:中位价增幅区域排行榜

日前发布的一份报告指出,2015年珀斯的房地产市场在澳洲所有城市中表现疲弱,但仍有地区的价格仍有可观的上,比如。

据今日珀斯网报导,澳洲房产数据机构CoreLogic RPdata指出,珀斯房价经历了降幅,下跌了6.1%(3.5万澳元)至51.5万澳元。总结2015年房产数据,该报告还表明:珀斯公寓的中位价下降了3.4%至41.5万澳元。

虽然高端房价市场的地区面临大幅度下滑,但仍有地区的价格仍有可观的上。

距商务区()24.4公里东部的Brabham区,是表现出色的地区,其房价上升28.2%至45.0186万澳元

.距商务区()以东19.3公里的Dayton区,在其房价上22.2%后位居第二。

.距央商务区()以东39.7公里的UpperSwan区,在房价上11.4%之后跃身排名第五,这些揭示了东部地区在Midland区重新开发和新医院建成后一路上的趋势。

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公寓市场表现的榜单主要被公寓房供应数量的地区占据,如Yanchep区、West Leederville区和Crawley区在经历20%的上后位居该名单的鳌头。

该机构分析师卡梅伦(Cameron Kusher)表示,珀斯房价在过去六个月里比年初的时候下跌幅度更大。他说:“我认为珀斯2015年的市场可称之为非常疲软,房价下滑,下滑,率呈下跌趋势,所以这就是在当地经济如此依赖资源行业,而大宗商品价格持续下跌的情况下所面临的挑战。”

“确实需要重申的是,当你购买进住房市场是,时间是为关键,你需要的是长远的考虑和目光,而非短期。”房产中介Real mark总裁帕库丹尼(John Percudani)表示,房价经济实惠的地区占据了市场表现的名单。并不是说这些都是丰富生活方式的海滨地区,今年市场完全取决与房价可负担性。

他说,在以外区域的公寓市场,没有那么多带有竞争性的楼花开发案,所以取得的销售量。公寓市场比普通住宅市场更早开始下滑到2014年价格水平。这就可以解释为什么公寓市场呈现了一个更小的下降幅度。”

帕库丹尼还表示,由于租赁市场面临着比普通住宅市场更大的竞争,者的活动今年已经出现了大幅减少。他接着说:“空置率非常高而且调整也是巨大的,这是因为有那么多的房地产在市场行情下滑时流入租赁市场,不能以他们想要的价格售出房产的房主们已经将房产放入租赁市场。”

西澳房地产协会(Real Estate Institute of WA)会长格罗夫斯(Hayden Groves)表示,珀斯移民率的下降并没有给2015年房价上带来动力。他说:“我们已经看到销量不断下跌,这说明买卖双方都没有信心。价格已经开始回落,但我们不会认为是房价崩溃,正处于市场纠正时期,使其在新一年里带给我们的是一个更加平衡的市场。”

独立房中位价增幅的地区:

1.Brabham区,上28.2%至45万0186澳元;

2.Dayton区,上22.7%至45万6693澳元;

3.EastFremantle区,上20.2%至131万2018澳元;

4.Forrestdale区,上13.1%至51万5994澳元;

5.UpperSwan区,上11.4%至70万4539澳元. ;

6.PiaraWaters区,上11.2%的54万3795澳元;

7.Highgate区,上10.8%至91万7917澳元;

8.Swanbourne区,上9.7%至164万2736澳元;

9.Eglinton区,上9%至34万9679澳元;

10.Oakford区,上8.8%至96万5396澳元。

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