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2016中国人赴澳房产环境分析:再不买就亏了

2016-02-12 07:00:00房天下澳大利亚房产网 |
2016年的澳洲房产究竟会怎样,首先可以的是,“缓慢但稳定增长”这7个字,但是有些朋友要问了,那它明年就要缓慢增长了,那我还要买吗?小Q评论员告诉你:赶紧买!且听我来给你评评理。

澳洲房产,不仅仅是要看房价高低,是还是跌,尤其我们生活在国内,而不是澳洲,除了房价本身我们还要考虑诸多因素和时机,比如汇率、比如银行对海外人士的贷款政策、再比如澳洲政府对海外人士购买房产的友好程度,话说,跟在中国一样,有政府支持就是的后盾啊。

2016中国人赴澳房产环境分析:再不买就亏了

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纵观整个2015年的澳洲房产市场,一路红火。

就房价而言,2015前三个季度猛!一个季度开始增幅减缓,同时这一似乎预示着一年的将趋于平缓。

悉尼当然是领头羊,但是到了9月份,悉尼月开始低于墨尔本,房幅直到11月份开始双双下跌,悉尼的房价经过2015年将近全年的疯后,在一个月有所降温,将澳大利亚平均房价增长曲线拉平。

悉尼房价已经连续第二个月下跌,而且其高端房价的下跌速度快,12月份单月下跌幅度竟然达到2.3%。而其他城市上,且全澳整体住宅价格在这个月持平。

澳洲省会城市获得了7.8%的增幅,但房屋资本是2012年以来的水平。

尽管在悉尼和墨尔本两地市场在降温,但是其房幅仍是全澳牛气的,悉尼年增幅11.5%,墨尔本为11.2%。

而2016年,各大机构对澳洲房价的可不像2015年这么看好,

澳洲四大行之一澳新银行预测2016年房价增速减缓新州房市将上3%,维州房市将上3.2%,昆州房市将上2%,整个澳洲则为上2.8%。Domain集团预测,2016年澳洲各大省会城市房价均会有2-5个百分点的上升。

小Q评论员提示:

虽说明年房价上度较低,但是,房屋市场其实有自己的周期,明年得慢,但是并不影响它三年后的发挥,因为我们买房,尤其是公寓,持有时间一般在3-5年,所以仅仅明年的状况不能够代表近5年的状况,到你卖的那一刻房价高才是真的赚。

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