滚蛋吧"陷阱君" ￥60万淘美国房产变"老手"！

其实不管是新手还是老手，都需要知道在过程中自己容易往下跳的“坑”，这样才能避免损失。

今天小编就给大家八卦八卦，这中国买家们早美国房产过程中，容易掉入的5大陷阱到底是啥。都送到眼前了，你怎么能不看呢？！

一夜暴富心理

股票可能会让一个人“一夜暴富”，也可能会让他“一无所有”。就连比较稳定的基金类产品都可能把你的血汗钱坑的所剩无几。

为什么现在但凡有点积蓄的中产都开始关注美国房产呢？其实大多数还是看重了两样：

（1）房子就在那，跑不了！

（2）不得不承认，人美国经济还真不错！

但小编也提醒各位，房产相对于其他产品来讲，虽然更安全稳定，但属于中长期，如果您想靠房产一夜就成“富一代”是天方夜谭。

全美房价中位数一年增值幅度大概在3.7%左右，而曼哈顿地区23.4%。

全美中位数仅有$1,386/月，而曼哈顿地区的区$4,000！

（以上数据来自Zillow）

以一栋$100万的曼哈顿房产为例：

每年房价增值：$100万× 23.4% = $23.4万

每年房租：$4,000 × 12个月 = $4.8万

总为：$23.4万 + $4.8万 = $28.2万 ≈ ￥179万

小编提示：

（1）这个是净总，需要扣除一些养房成本

（2）一般客不会年就卖房，所以前几年基本以为主

虽然赶不上股票的“暴利”，但它绝不是靠运气，就算是年入￥25万的也是想当客观了。

具体的细节可以拨打我们的免费咨询电话：400-890-0000 转 822423（北京）/转 824131（上海），让我们房天下美国房产的置业顾问帮您分析分析！

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推荐理由：

1.位置优越：曼哈顿中城区地带，有的、餐馆、酒吧和咖啡厅

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