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四、房屋类型：独立别墅OR公寓OR联排别墅
1、土地面积及土地权
独立别墅拥有较大的土地而且拥有土地权，联排别墅则拥有的土地就比较小，而公寓是没有的。如果在条件相当的情况下从房屋来看，独立别墅大于其他两种物业类型。
2、维修与物业
若购房，独立别墅在维修费用上要比公寓和联排别墅话费更多，但是独立别墅的物业管理费却很低。
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3、租客
独立别墅一般在郊区，人口密度相对来说比较低，租客一般以家庭为单位，而且比较稳定，缺点是出租屋的空置期；而公寓和联排别墅一般在市区，人口密集的地方，容易出租，空置期也比较短，但是租客多是学生和白领，流动性比较大。
五、学区的选择
投放房产，人们通常会认为好的学区地段，出租房会比较挣钱，但事情并不是的。
普通的学区周边的房价相对较低，因此也就相对较高，而好学区的房子房价就比较高了，但是房屋的要比普通学区好，当然如何选择，也要看投资者的期望与需求来定。
六、和
房产的一般来自和房价的，出租房的就是有两部分组成的，意思短期的，而是长期的。往往越是价格高的房子相对就较低，但是相对较大，反之亦然。
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