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悉尼房产市场供不应求 营建前景依旧强劲

澳洲权威数据机构BISShrapnel总经理梅勒(Robert Mellor)表示,由于房屋供不应求,18个月,悉尼的营建前景依然很强劲,市场在五到七年内也将健康发展。

专家表示 悉尼房产市场仍供不应求

Domain Group的资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,实际上,上市新屋还是太少了,目前在建的房屋虽然很多,但还不够。

威尔森表示,新州净流入人口目前处在每年6万人的水平,因此住房除了满足本地人口的需求外,还得满足这部分人口的需求。

另外,新州强劲的经济表现使得越来越多人从其他州迁到悉尼求职,而租房市场依然严重供不应求。证据就是空置率越来越低、房租越来越高。

“悉尼的住房更可能继续保持供不应求的状态,可负担性依然是个大问题,”威尔森说道。

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在建新屋众多 也难以缓解

虽然新州目前正在建设5万多处新屋,已经创下20年的新高,但还不足以填补空缺。

“新州今年得兴建近6万处新屋、明年或者后年继续建这么多新屋,然后才可能接近于弥补空缺。在缓解长期存在的供不应求问题之前,我们还有很长的路要走。”

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