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王先生一年前考虑在美国购置一套房子，主要考虑的是可能想让儿子到美国留学。但是就是因为儿子留学的事情一直没有定下来，所以王先生也一直处于犹豫中。
在一次咨询会上，王先生再一次咨询了美国的置业专家。这位专家告诉他，其实很多有购房意向的人都会有向王先生这样的疑虑。但其实只要将思路打开，一切都能迎刃而解。
，在美国买房是种行为，与孩子上学与否并没有必然联系。
要知道在美国买房，不仅仅是方便孩子上学，更多的是一种资产的优化配置。如果家庭条件较好，为什么不先在美国买处房产做，等后期孩子上学了再用作自住，甚至是半半自住呢？
比如说，您购房预算就是100万美金，那么您完全可以在类似于西雅图这样的地段，买一处位于学区的公寓，前期用作出租，也可高到4000美金/月。如果是贷款购买，一般是收入能抵消大部分月供，甚至是完全能够“以租抵贷”。
第二，配置美国房产具有的保值及作用。
美元在所有的货币体系中，价值是的一个，同时也是不可能大幅贬值的货币种类。所以中国很多大企业，大富豪都在美国多多少少有处物业，作为保值的一种手段。这也是目前为流行的一种资产配置手段。
第三，美国一些地区的房产周转性强，套现快。
美国房产整体处于火热复苏阶段，但是随着美国各城市的定位不同，该地区的房产周转时长也不尽相同，就拿西雅图来说，西雅图地区的房产出售周期一般在2个月左右，租赁周期在1个月左右。这也就意味着您买的这处房产是“活的”，能快速将不动产转化为美元。
王先生听了专家的讲解后，觉得很有道理，于是对他心仪很久的一处西雅图房产下了定金。在实地考察觉得并没有太大问题后，全款90万美金买下了位于西雅图的1居小户型公寓。
在孩子还没有到西雅图读书之前，王先生也只是按照专家提出的建议，将房屋出租，大概有3900美金/月。这样持续了一年后基本是4.7万美金的收入，这笔收入一直在王先生美国的账户中以美金的形式存储着，并没有急于换成人民币。关于这点，王先生现在回想起来，也非常庆幸，毕竟如果当初以6.2的汇率换成人民币，可能要损失掉1万多块钱。
在王先生实实在在尝到了美国房地产给他带来的“甜头”后，开始鼓励身边的朋友和亲戚抓紧购置美元资产。
有的预算没那么多的朋友，比较适合美国南部一些新兴城市，比如休斯顿、亚特兰大或者奥兰多。那里的房地产价格相对较低，也就是我们所说的门槛低。基本100多万人民币可以买到一栋别墅。
而且王先生也听说，这些南部城市的房产，有的开发商是可以提供服务的。签订一个3年合同，每年净6%。非常适合不怎么懂房地产，但又想配置美国资产的朋友。轻轻松松就能赚到国内普通员工的一个月工资那么多。