英国移民贷款买房的六大步骤详解

英国移民贷款买房流程六步走，一般从初的价格协商到的房屋交接需要3个月的时间。在此，小编提醒，英国移民贷款买房不管是为了还是定居，买房之前的准备功课是必不可少的。

步：确定目标通过前期咨询，明确自己的购房需求（自住/），以及预算； 了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在； 看房/选定具体物业；

第二步：房价协商 房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑（1万人民币）左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。

第三步：房屋评估及贷款申请 如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法权，而银行将正式办理相关贷款手续。

第四步：查证房屋权的注册登记档案 买方律师在国家地产登记局（UKLandRegistry）查证该房屋权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和建筑规划等信息。

第五步：签署合同 如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后签署合同。

第六步：完成房地产交易 从签署合同到交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局（UKLandRegistry）的注册登记档案。