下面分析一下购房流程的两个敏感环节:交订金和。订金是交付到地产销售公司的信托账户内,此账户受政府监管,在10%完成后,会全额退还给购房者。要注意的是:
1. 正规的销售公司在交付购房订金时会提供以公司开头的正式预订单,上面会说明预订房屋,预定金额以及相关细则。购房者交付订金后,要向销售公司要回正式收据。
2. 假如在正式签订合同前,购房者决定放弃购买,订金也会全额退还给购房者。购房者要有信心,在法律的保护下,订金不能以任何理由克扣。买房的决定在自己的手里,购房前,销售公司提供信息是为了满足消费者需求,不应作为理由擅自克扣订金。
假如决定购买,在签订合同后,可选择交到代理律师的信托账户。在成功交房后,款才会由律师转给开发商;或者,可以存到银行保函。这样,购房者依然可以享有款产生的利息,只不过是由银行冻结住款,这笔钱并没有直接转给开发商。同样,在成功交房后,款才会由银行转给开发商。综合来说,购房者的钱都被严格的监管与保护,十分安全!
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1. 正规的销售公司在交付购房订金时会提供以公司开头的正式预订单,上面会说明预订房屋,预定金额以及相关细则。购房者交付订金后,要向销售公司要回正式收据。
2. 假如在正式签订合同前,购房者决定放弃购买,订金也会全额退还给购房者。购房者要有信心,在法律的保护下,订金不能以任何理由克扣。买房的决定在自己的手里,购房前,销售公司提供信息是为了满足消费者需求,不应作为理由擅自克扣订金。
假如决定购买,在签订合同后,可选择交到代理律师的信托账户。在成功交房后,款才会由律师转给开发商;或者,可以存到银行保函。这样,购房者依然可以享有款产生的利息,只不过是由银行冻结住款,这笔钱并没有直接转给开发商。同样,在成功交房后,款才会由银行转给开发商。综合来说,购房者的钱都被严格的监管与保护,十分安全!