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Zillow预估，橙县与洛杉矶房价明年将上5.7%，远高于薪资成长。对于中等收入者是一大问题。（房天下美国房产网）
该网站比较全美35个都会区的房价与和收入比率后发现，在包括洛城和橙县的洛杉矶都会区，中间收入5万9424元的家庭必须花47.9%收入，才能租到中等价位公寓，花费收入的42.6%才能买得起中间价位的房屋。两个比率都居全美比率，只有旧金山房价与收入比与洛杉矶相当。
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在此之前，洛杉矶加大齐曼房地产(Ziman Center for Real Estate)的调查也指出，洛杉矶房价是全美最负担不起的地区，而且中等收入家庭影响。
经济学家表示，洛城与橙县房价虽高，却不及旧金山湾区、纽约、华府和波士顿。但这些地区民众收入较高，房价相对较低。旧金山湾区家庭今年第二季中间年收入7万6239元，洛城与橙县只有5万9424元，但两地房租相差无几。
Zillow资深经济研究主任古德尔 (Svenja Gudell)认为，南加利福尼亚州房价偏高的原因之一是，在房市泡沫期间南加房市受创较美东地区严重，引来人大批抢购，等待房市复苏时房价突然飞，但薪水却未增加。
所幸现在房幅放缓。Zillow依照待售房屋数量、薪资成长和其他因素预估，明年洛城与橙县房价上5.7%，为全美平均的两倍。但这个比率为去年房幅的一半，也较Zillow一个月前的预估8.7%向下调整。古德尔说，薪资成长缓慢显然影响房屋购买力。
但房租的地区，往往就业成长也最强劲。Zillow 称，圣塔蒙尼卡(Santa Monica)和维尼斯 (Venice)因科技业蓬勃，较去年上约20%。地处偏远的兰卡斯特(Lancaster)和棕榈谷(Palmdale)则下跌。 古德尔说，房幅趋缓，必须靠就业和收入带动房市下，洛县和橙县房价与与收入比率将持续偏高。以长期而言，这是更健全的市场。