随着国人财富的不断累积,国内高净值人士的财富目标正逐渐由追求财富的快速增长,转移为在可控风险下获得稳健,基于世界不同区域经济和主要市场间此消彼长的关系,精明的财富人士多会选择跨区域的多元化资产配置,达到分散、对冲风险的目的。而澳洲房产已成为其的载体之一。
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澳洲房产的发展得益与澳洲大环境的影响,首先澳大利亚是个资源大国,它的经济增长率都维持在4%-5%,相较于其他欧美国家1%-2%,澳大利亚在西方国家的经济排行。其次是注重高素质的教育体系,拥有8所全世界的公立。再次澳洲地产稳定,金融市场规范,金融体系完善,门槛低,有利于海外者进入。澳洲房产平稳发展,近40年来每7-10年可增值一倍。除此,澳洲房产的租赁市场也异常火爆,空置率低。近年来,每年的是4%-6%,房产率为8%左右。根据全球房产指南的数据显示,从2010年截止到2013年12月为止的四年里,澳洲房价大25%,以全球第四名的排名,击败了几乎所有一线国家。在澳洲这一个平稳发展的环境中,房产市场发展可谓是有增无减。为此,吸引了大批的海外人士来澳洲进行、移民、留学、旅游等。客主要看重的是澳大利亚的环境,有利于他们进行多元化的资产配置。
无论是移民还是,澳洲房产已然成为者资产配置的新载体。据澳大利亚房产协会(HIA)近期发布的数据,今年4月,澳洲新房销量环比上升2.9%,创下了三年来的水平。这一数据,也将过去三个月的新房销售总额增幅推高到了6%。对此,澳信研究院发言人表示,新房销量上升表示澳洲房产市场的上升动能依然保持强劲,这对促进房市升温有着决定性的作用。
澳洲房产的优势令国内者趋之若鹜,根据澳洲统计局和FIRB的数据显示,过去7年,中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿元,在7年,数字还将增长近两倍达360亿。国内权威机构澳信资深专家提醒:在这种形势下,者该遵循理性的理念,根据自身的实际需求来进行,切莫盲目跟风。
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