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门槛低、速度快、增值空间大的特点，也让澳洲房产成为时下热点，越来越多的国人想要在澳洲置业。下面我们来看看在澳洲房产要注意的问题。
一般人依直觉思考购屋，总是会依自己的能力，先买小屋再买大屋，由小而大，循序渐进。但这种作法只会造成终其一生顶多有个栖身之所，但却无法从购屋中赚到钱。
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首先是因为小屋虽然便宜，但增值性有限，每一次购屋要等到市场景气来临，才会有大赚头，但通常一次要等七至十年。然后又要花个七至十年等其增值，使一生顺利，也顶多换个三、四次，换到一幢坪数的房屋后，很可能还等不到该屋的增值，已经再没有机会。
其次由小而大的购买行为，通常会舍不得与自住行为区分，也就是说，人所买的房屋可能大多用来自住，自住的房屋是无法获利的！因为使房屋愈换愈大，但当想将坪数房屋出售时，常会舍不得，因为想到如果房屋被卖了，自己就没有房屋可以居住，子女就会无家可归，于是在情感上就会舍不得出售。
一般人依直觉思考购屋，总认为购买二手房，因为看得到，而且价格通常也比预售屋低，所以安心购买。其实根据房地产的角度，二手房是比较不具备有获利机会的。
首先，二手房所购买的是现货，是一种以大赚小的模式，也就是说必需先投入一大笔钱，然后坐等增值。每次市场景气的时间大都要七至十年，所以在如此漫长的等待期中，每都必须支付机会成本，使有人会说，中间会有收入，扣掉利息，至少应该还会有些赚头。但如果人真正拿计算器打打，目前市场上的二手房，不论是何种产品，其收入通常在3％至5％之间，而银行利息就要付出约5％至6％，如果再加上所得税，以及房屋税、地价税，以及各种维护费用，使不算折旧都不会，这些成本都还不包含如果遇到不良的租客，欠租或赖租，以及客户更换中所造成的空置期损失，如果真正细算，获利其实是低的。
但预售屋（期房）就没有这些问题，虽然，一般而言预售屋的价格较高，但在三至五年里，人通常只要付出房屋总价的10％，而在这段时间里，所有的税费，如房屋税、地价税，甚至土地增值税都是由卖方支付。相对的，如果房屋有增值，则100％的增值皆完全由人取得。甚至如果在房屋尚未盖好时已出售，则通常连所得税都可以省下来。
所以，相对于二手房，其等待增值的压力减轻了多，许多人往往在房屋尚未兴建好时，已获利，这是二手房所无法比拟的。