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史泰登岛(Staten Island)
很少有买家会坐轮渡到这座岛上来物色合作公寓和共管公寓，尽管这两种房型在岛上也有零星分布。
的确，根据史泰登岛房地产经纪人协会(Staten Island Board of Realtors)今年上半年的统计数据，今年岛上已卖出165套共管公寓，售价中值为24.50万美元（约合人民币149.06万元）。其中许多易手的房源来自位于圣乔治地区(St. George area)湾街码头(Bay Street Landing)的楼盘。
而合作公寓的年内销量则为37套，价格中值在11.30万美元（约合人民币68.75万元）。许多合作公寓位于丁香街(Clove Road)的Fountains综合区，这片楼群始建于上世纪的60年代。
两户式住房是这里卖得较好的房型，年销量达到334套，价格中值为50.00万美元（约合人民币304.20万元）。
不过，史泰登岛的大部分地区都像纽泽西（New Jersey，指纽约市下辖的纽泽西地区，而非新泽西州——译注）近郊的“睡城”（bedroom community，指“上班族”聚居的地区，住所对于他们来说只是寝室——译注）一样千篇一律。因此独户别墅就显得傲视它类了。
而且，此地的房产自有率也很高。皇后学院的韦伯-施托格说，史泰登岛上只有31%的居民是租户，而这一比例在皇后、布鲁克林、曼哈顿和布朗克斯各区分别为57%、71%、78%和81%。
此地的独户住房售价中值是38.80万美元（约合人民币236.06万元）。
可供有此购买力的买家考虑的典型房源包括：南岸(South Shore)Dogan Hills区斯莱特大道(Slater Boulevard)217号的一套半独立式住房。在该房产的两层楼中，共有三间卧室及两个半浴室。负责此房源的经纪公司王朝地产(Dynasty Real Estate)起初给出的挂牌价是38.90万美元（约合人民币236.67万元），最近降低到了37.90万美元（约合人民币230.58万元）。卖方经纪人玛德琳·陶尔米纳(Madeline Taora)说，由于飓风桑迪来袭，这套房源曾遭水淹，后经重新修缮，装上了新的供暖和制冷系统。
而要是付出双倍的预算，就可以来到其它住宅区物色一套截然不同的房子。比如位于克林顿大道163号的第二帝国大楼(Second Empire)这座老建筑，坐落在兰德尔庄园(Randall Manor)的北岸(North Shore)地块上，挂牌价为63.90万美元（约合人民币388.77万元）。
在史泰登岛的兰德尔庄园社区，有一栋维多利亚风格的建筑，带有复折式屋顶和环绕式门廊，挂牌价为63.9万美元。
卖方经纪人、房地产经纪公司Stribling &Associates的凯瑟琳·麦卡锡-蒂雷尔(Catherine McCarthy Turer)介绍，这套房子为木瓦式（Shingled，美国独有的建筑风格，整个建筑包括墙面均用木片覆盖——译注），有着复折式屋顶和环绕式的门廊，是维多利亚风格的建筑。买家之所以买下这套房子，是因为无力承担曼哈顿的高房价。“我估计，没什么人知道史泰登岛上还有这么漂亮的房子吧。”
换言之，这种情况也预言了下一轮“大逃亡”的来临，买房人将从偏远的郊区，搬到甚至更加偏远的地方去住。麦卡锡-蒂雷尔补充说，“他们一开始搬到了布鲁克林，现在随着房价的上，他们在布鲁克林也待不下去了。”