过半韩国中产入不敷出 多为“房奴”

据韩联社报道，国际咨询企业“麦肯锡公司”在14日发表的报告中指出，韩国中产为了偿还高价住房贷款，每月支付巨额钱款，同时韩国是全私费用最昂贵的国家。由此过去20年韩国中产家庭的财务状况度恶化。

麦肯锡分析称，每月的支出超过了收入，韩国中产中出现赤字的家庭比重在过去20年里从15%增至25%，若加上未包括在月支出统计里的住房抵押贷款偿还金，目前韩国中产家庭有55%为入不敷出。

在报告书中，麦肯锡揭露了韩国中产目前面对的财务压力根源，他们的财政困难给韩国经济整体带来了巨大影响。麦肯锡推出分析韩国经济整体情况的报告书是1998年外汇危机以来的。

麦肯锡指出，为控制住房价格、防止银行不良经营而出台的贷款与估值比率(loan-to-valueratio，LTV)反而导致住房融资费用增加。在银行可以筹措到的贷款金额仅为住房价格的50%左右，所以年轻的家庭在购置住房时，不得不依赖非银行金融机构。由此韩国家庭偿还的贷款在收入中的占比是美国家庭的2倍多。

麦肯锡还批评称，韩国人过高评价高等的价值，为了使子女进入不惜支付昂贵的补习班费用和私人补课费。这导致财务压力加大，家庭总量减少、出生率降低。

麦肯锡还认为，韩国服务领域与中小企业领域薄弱也导致了就业萎缩与家庭收入减少。韩国的服务产业主要由商店、运输、餐饮等个体经营的低附加价值行业构成，生产效率仅为制造业的40%。

此外，麦肯锡还表示，目前韩国的失业率仅为3.9%，是经合组织(OECD)平均水平的一半，但若包括非完全就业人士、为筹措学费而休学打工的生等劳动人口，韩国的失业率将大大提高。韩国女性在生育后难以回归到工作岗位，因此30-39岁的女性劳动参与率低，韩国企业要求的工作时间难以符合双职工夫妇共同可以参加工作的时间，考虑到这些因素，韩国中产财务负担提升，生育率下滑。

为了减轻这种负担，实现可持续增长，麦肯锡提出了以下几种方法：将住房抵押贷款转换为长期、固定利率；放宽LTV管制；转变对高等的认识；加大对保健医疗、社会福利、金融、旅游等高附加值服务产业的支援力度；扩大女性劳动参与率。

房天下海外网  囊括城市房产 全球购房资讯  点击查看各国房产

海量【美国置业百科】 >>点击查看

海外网论坛 置业齐聚 畅聊海外买房新鲜事 

海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情

会员报名热线：400-890-0000 转 77788

微博报名：联系方式@房天下国际海外置业

报名邮箱：usmarket@soufun.com