温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。

美联储又加息!对我们的海外投资有何影响?

2018/10/11 15:32:50 玩赚东南亚-泰国 |

北京时间9月27日凌晨2点,

美联储货币政策会议宣布,加息25个基点

将联邦基金目标利率区间上调至2%—2.25%

符合市场预期。

从上图来看,美联储预期:

2018年总共加息4次,

这意味着,今年还会再加息1次。

那么,美联储加息会对市场产生怎样的影响?又会如何影响我们的投资呢?

请跟小编一起来看一下。

美联储加息是什么意思?

首先,美联储就是美国的“央行”。而美联储加息意味着美国的“央行”要提高利息。如此一来,商业银行对中央银行的借贷成本就要提高了。

简单来说,就是央行涨利息了。存钱利息涨了,借钱利息也涨了。

但是好好的,美联储为什么要加息呢?

说白了,加息就是为了控制美国民众的消费欲望,让钱多多的流进银行,来降低货币的流动率。

举个例子。

一方面,美国民众想要贷款买买买的时候,要付出更多的利息,就降低了消费欲望。

另一方面,当美国民众想去存钱的时候,发现存款利息好高,就选择把更多的钱都存进银行

这样,就会有越来越多的美元乖乖流进银行,市面上流通的美元就会越来越少。这样,美元的流动性降低,美元就升值了!

TIPS

你以为美联储加息是简单的增加存钱和借钱的利息?

错!

美联储加息调整的是“美国联邦基金利率”,也就是银行向美联储拆借时的利率。

如果银行向美联储借钱时,支付的利率增加,银行的资金成本也随之上升,而这种信号也将击鼓传花一般传递给工商企业,进而影响消费、投资和国民经济。

简单地说,加息虽然加的不是大家存贷款的利息,但最终这两个利息还是会受到影响。

美联储为什么要加息?

简单来说,如果说实体经济是面粉,货币是水,那么只有水和面粉的比例相协调的时候,才能揉成面团。

这可不是那么简单的。

如果水加多了,面会揉稀。

如果水加少了,面会揉不动。

所以这是美国在协调实体经济和货币的关系,把握好水、面的比例,争取做出更大更可口的蛋糕分配给国民吃。

市面上的钱多了,要提高利率来锁住部分流动资本,预防通货膨胀,向市场明确传达紧缩信号

随着经济增长加强劳动力市场改善通货膨胀,美联储需要:

  • 控制“热钱”借贷,预防经济泡沫;

  • 手握充分的货币弹性,及时应对不同的经济形势;

  • 保卫美元作为全球主要储备货币的地位。

美联储加息与房地产的影响

房地产:影响有限

美联储加息对楼市的影响有两个方面,一是增加了楼市资金外流的压力;二是央行同步加息将导致的房贷利率上升。

目前来看,两者的影响都很有限,原因是目前楼市被管得很严,流动性差,资金很难流出;货币边际宽松的情况下,房贷利率不可能再上升。

总之,今年的中国楼市保持整体平稳,局部活跃为主的趋势。

要不要买海外

1.如果你是抱着国内前几年的房产收益心态来看海外置业,心想一年能不能翻个倍啊,那么我劝你默默的关掉这篇文章,因为这篇文章给不了你想要的答案。

2.如果你国内配置已充足,在如今在国内楼市估值普遍过高的当下,考虑优质的海外置业标的,也许是个不错的选择,多一个篮子的鸡蛋总是好的。

3.如果你的家人在海外留学或者有移民打算,那么可以考虑购置。度假自住两相宜,打理起来也方便。当然,不要以为只有国内有学区房,全世界各地其实都有学区房的概念。现在很多家庭在孩子幼儿园时就开始看国外的学区房,也有很多换个华侨身份回来考名校的。

4.目前国外的杠杆可能算是有优势的,且不占用国内贷票,这部分人群可以考虑。

5.海外房产虽然不可能像会国内那样突然发动,给你来个一年翻一番。但健康的租售比一直是它最亮眼的地方,当然得看区域板块。

6.汇率有时像钝刀子割肉,喜欢买买买的会发现现在买包包越来越贵,海外置业不动产也可以理解成囤上一堆保值的包包,本质上这算一种对冲保值。

7.不要拿海外房产跟理财比收益率,理财拿的是本金的年化收益,而房产除了有天然杠杆在,毕竟是房产,还是永久产权的。

8.不要看到“首付20万就能拥有海滩酒店公寓”,“300万就能享受超大house”这种广告语冲昏了头脑。

先冷静,海外置业前请估算好你的资产净值,咨询身边专业的置业顾问,方能有备无患。

▼▼▼

也许你还感兴趣:

▶ VIP GALAXY 星空别墅 | 星空下的复式美宅

▶  Sansiri和东急集团倾力打造!素坤逸精装公寓,首付19万起!

▶ Sansiri新项目 ▏距离地铁仅75米,XT Huai Khwang已火热上线

▶【新盘上线】曼谷Rise耀升星城,毗邻轻轨,坐拥中泰高铁枢纽,超现代设计耀世来袭,总价75万RMB起!

更多资讯请联系:Chris  15818620054    微信18229989324

1536648730255.jpg

注册会员
关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

您已经成功报名

我们会尽快帮您我们会尽快帮您