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新加坡公寓设施实拍简介

2018/4/1 17:27:02 新加坡房产专家陆云帆 |

新加坡公寓设施实拍简介

众所周知,新加坡国家面积虽小,但政府对开发商的各项规定甚多,无论是本地买家还是外国投资者利益受到完全相同的保护。今天,笔者以乌节路附近某中等规模的小区为例,和大家分享下新加坡公寓设施的一些特色。

政府规定,超过4000平方米占地面积的公寓中,最多40%面积可以用来建造居住区。换言之,至少60%的占地面积用来做生活活动区域和车库等。其中,生活活动区域里比较普遍的是泳池,健身房,烧烤台,小区花园,小区俱乐部活动中心等。即便是小型项目,绝大多数也都至少拥有泳池和健身区等配套。小区中的设施几乎都是住户免费或者部分设施象征性的收取一点租赁费。

A. 门卫 / 门禁系统

   无论大小私人住宅项目,门卫和门禁系统都是基本配备,其中大中型公寓更是有专业的门卫团队,通常都是全年24小时排班。新加坡本身非常安全,门卫和门禁更多作用是屏蔽一些广告散发者,避免非小区人员来使用设施等。

B. 游泳池

大中型的项目很多配有50米长的泳池,戏水池,儿童池,甚至按摩池,水中器材锻炼区,等等。每天都有清洁团队按要求清洁,换水也有严格的指标和要求。一些中小型的住宅,也依据住户数目有对应的泳池供大家使用。值得一提的是,无论是业主还是业主朋友,都可以免费使用。不像国内部分城市的资源紧张,新加坡小区的设施通常使用的不多。

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C. 健身房

虽然没有专业的教练,但健身房也是免费向住户开放的,跑步机和一些基础健身器械。图中健身房是属于器材多的,通常住在乌节路低端的人群很多都很注重于健身,开发商配备了很多专业器械。

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健身房一角,约三分之一的器械


D. 小区俱乐部活动中心

住户只要花费很少就可以预定的小区会所,一般里面会有沙发,座椅等基本设施。是举办友人家庭聚会的理想场地。

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E. 烧烤区

很多小区都配备烧烤区,一般很少的费用就能预定。很多中高档的小区目前都是电烤系统,操作方便,甚至提供冰柜和烤箱等供住户使用。

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F. 网球场

一些项目附带网球场,甚至羽毛球场给住户,很少费用可预定。

G. 停车场

绝大多数项目的停车位都会至少送一个给业主,甚至有些项目会送2个车位。金融中心地带的项目很多没有赠送车位,有需要的业主按月租用车位,一般每月介于100-200新币。

H. 儿童设施

一般泳池都会另附带一块儿童区,而儿童游玩的区域也有众多项目会去打造维护。

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不同的项目其设施概念也不同,有些注重水景,园林设计,有些注重时尚元素,或者家庭居住氛围。一般依据户型大小和项目价位,每月物业费200新币起。中高档住宅500-1000新币不等。物业费除了包含日常维护,还包含了每年的设施更新和每七年一次的项目所有公共区域油漆粉刷。

本人祖籍江苏,超过十五年的新移民,2005年就读于新加坡国立大学建筑系,从事新加坡地产超过8年,了解新加坡的方方面面,接待国内贵宾多人, 欢迎有兴趣的了解更多的读者可以添加微信号 Luyunfan2010 联系房天下海外新加坡版置业专家陆云帆先生进一步咨询

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