美国人为啥不喜欢买房 原因全在这

众所 ，我国一线城市房价以高的惊人，为啥还有那么多人执着于买房。对于在背井离乡在外拼搏的人而言，能够在这个拼搏的城市里被承认，就必须要买房，对现在这个社会而言，一线城市能买上房已经能算上是中产阶级，对于在异乡拼搏的人来说，房子是在个城市生活上坚实的后盾，房子对于他们来讲就是一个永恒的财富。然而在美国，大多数人们在一个州上生活的时间往往不超过十年，流动性大导致了买房需求的下降。

美国房价相对美国人的收入而言，美国的房价确实不贵。那为啥还是有很多人选择租房呢？

1、房价并非便宜

相对美国人的收入而言，美国的房价确实不贵。不过，从价格上来说，美国的房价还是比中国贵得多。而且与中国的购房热度相比，美国购房人数有过之而无不及。仔细一看，美国的大城市诸如纽约、洛杉矶、旧金山等等，房价高得很，纽约市的一套房子基本要100万美元以上，旧金山湾区的一套房子基本要80万美元以上，所以，美国的房价其实并没有你想的那么低。

美国的房价也是根据地理位置分布不同，人口密度不同，房价差异就很明显，纽约的房价就很高，华人聚集地也不便宜，你像底特律这样的地方，房价就便宜，但是生活品质肯定下降，一些人也不愿意在这里生活。美国人平均购房年龄在40岁左右，我们中国平均购房年龄在27岁，在美国普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易，纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。

2、租房制度的完善

美国的租房制度也很完善，在美国租房子房东责任很大，自己只需要出水电费和房租，任何东西坏了一个电话房东就得派维修工来修。百叶窗拉不下来，厨房水池底下的搅拌机坏掉，洗衣机不工作，空调坏了，洗脸池和浴缸被头发塞住等各种问题，都是当天派工人来修。自己只需要按时交租，其他都是房东负责。在美国租房，一般只需要支付相当于一个月房租的押金，没有“押一付三”一说，而且法律对于房东提前解约有非常严格的限制，不会出现房东提前赶人的情况。

3、美国人口流动频率高

美国人口流动频率非常高。在一个州居住超过10年的人口，不到人口总数的50%。也就是说，每年有5%以上的人口从一个州迁徙到另一个州，而我国平均每年迁徙的比例约为1%。也就是说中国月90%的人口会在当地居住超过10年。所以中国人购房意愿要比美国人强烈得多。美国被称为消费型国家，所谓消费型，就是居民取得收入以后，不是很愿意存钱，而喜欢消费。如购物、旅游、文化消费等。也就是说，一旦拿到钱，很快地就转化成了消费。而且美国为了刺激人们对遗产的传承而导致的“懒惰”，所以对不劳而获的遗产继承、多套房购买都设计了详细的制约措施，比如房产税的设计和遗产税的设计，都是为了防范财务的简单传承，鼓励人们靠创新赚钱、而不是物质传承。

美国人不喜欢买房，喜欢租房，在客观上导致除纽约、洛杉矶、旧金山等大城市之外的中小城市房价普遍不高（相对于美国人的收入），而租金却偏高，正式基于这一点，中国人在美买房更划算，除了自己住之外，平时把房屋出租也会有一个不错的效果。