海外购房者推高英国房价 高端房市复苏

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根据英国房产分析机构Hometrack发布的《英国城市房价指数排名（2018年1月）》，在过去一年中，英国主要城市房价上涨幅度超过5%，海外购房者在其中起到重要作用。

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2017年英国海外投资者比2016上升了25%，其中来自中国（包括香港）、美国、德国占据榜单的前三位。

包括莱坊、Rightmove、Hometrack在内的多数大型房地产机构专家预计，在未来10年中，英国市场会有更好的增长，投资前景乐观。

分析英国房价上涨的因素，在过去两年中，主要影响英国房地产的因素有脱欧、英镑汇率、政策变动和房产短缺等。其中，房产供给短缺造成的严重供需矛盾是最主要的原因。

而伦敦方面，伦敦住宅研究专家认为，刚刚过去的2017年以及全新的2018年，买方和卖方的心态都很乐观，市场总体上来说是积极的，伦敦市中心高端房产销售市场继续在恢复中。

房产中介公司JLL的住宅销售报告显示，2017年第四季度，伦敦市中心高端房市有复苏的迹象，1,000万镑以上的房产保持稳定，这是三年以来首次出现这个情况。

报告还显示，尽管第四季度价格在500万镑及以上房产的销量比此前一年下降了13%，但是交易量增长了11%。

JLL的主管Richard Barber表示：

“2017年最后几个月，许多高价值房产售出了，这是好消息。这包括Knightsbridge、Belgravia、Chelsea和Kensington这样的核心地区的四层和五层房子，买主有国内的，也有国际买家，这更是鼓舞人心。”

另一家中介公司Douglas & Gordon的报告也得出了类似的结论。这家中介2017年第四季度报告认为，伦敦市中心房产市场表现出了积极的信号，正在见底反弹。

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