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英国房产机构Hometrack数据显示,在2018年初次购房者(FirstTime Buyers-FTB)人数将会占到总购房人数比例,预计可达35%。
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尽管在过去三年中,在伦敦购房的FTB人数有所下降,但Hometrack表示在未来一年,部分性价比较高地区将会迎来大群初次购房者。
房价还未高速增长的洼地将会迎来春天,预计在未来2-3年内,房价可上涨25%。
回顾去年,曼切斯特、伯明翰及格拉斯哥都有着不错的表现,房价涨幅均在8%以上。预计2018年,英国主要20座城市房价平均会至少上涨5%。
而根据Nationalwide数据,2018年英国的房市,主要取决于经济环境。预计在2018-2019年,英国经济将以1%-1.5%缓慢增长。同时,由于英国依然存在房源短缺的问题,房价还将以3%-4%的百分比增长。
另一个会对房价造成重要影响的因素,不用说,就是脱欧。房价的变动,要取决于英国将以何种形式“脱”,因为这直接决定了脱欧对经济的影响。现在讨论这个还为时过早。
今年三月,英国将与欧盟展开贸易谈判,届时,房价和英镑都会变动。
在过去三年内,全英住宅总销量大约为120万套,其中以英格兰东南及伦敦地区占比减少,而其他地区则突飞猛进。从总体趋势来看,初次购房者人数将大幅度增长。
伦敦房价在去年表现平平,但这不表示伦敦没有值得投资的地方了。由于部分地区涨势惊人,导致大量潜在买家“出逃”到外围,所以那些涨势不错的区域,还是值得拿出来说一说的。
排名的,是北伦敦的Camden。这个区北至Hampstead,南至Holborn。区内包括国王十字(Kings Cross)和Camden Town这样的人流聚集地。
和西南伦敦的传统高房价区不同,北伦敦坐拥号称“欧洲硅谷”的国王十字一带,生机勃勃,再加上谷歌办公楼进驻,就这样拉高了Camden的房价。
推荐房源:伦敦一区国王十字街 御景湾
//uk.fang.com/house/1481685.htm
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推荐理由:
1. 位于伦敦公共交通网的枢纽位置,900米外的国王十字街交通枢纽有6条交通轨道线。
2. 同时还是欧洲之星的终点,也是英国国内多条铁路线的起点。
3. 800米到圣马丁艺术学院,地铁伦敦各景点,比如牛津街,白金汉宫,哈罗德百货及希思罗机场。
4. 其他伦敦高校比如UCL, City University, LSE, Imperial College皆可直接到达。
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