2017伦敦租赁市场总结：房子怎么租划算？

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经历了脱欧谈判、央行加息的伦敦楼市，2017年租赁市场表现如何？对于海外投资者来说，租金市场堪称投资风向标。为此，CBRE发布2017伦敦租赁市场报告：

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2017年伦敦住宅租赁市场表现稳定。从CBRE的数据中可以看到，2017年平均租金涨幅为2％，这表明伦敦的租赁市场需求持续稳定，经济前景看好。因此，CBRE预计2018年租赁市场将持续健康发展。

小户型需求最为强劲

伦敦的供需比例失衡，每年新建住宅无法匹配市场的租赁需求，而小户型需求量最强劲。其中，有不少是公司为单位的租户，他们更加倾向选择单身公寓、一居室和两居室。

交房后如何尽快出租

在伦敦，可以委托专门的机构进行公寓租赁，尤其是对于海外购房者来说，交房、租赁可以。

例如，2017年Wapping的伦敦码头（London Dock in Wapping）、市区东部的金融区等区域新房，很多都能预先准备好租赁家具等安排，并且通过强大的租赁客户网络，优先寻觅优质客户，那么一旦房屋竣工，便能迅速安排租户搬入公寓，帮助海外购房者尽快收到租金。

竣工交房需要准备一系列的文件和家居选购、安装等工作，强烈推荐找专业机构做交房预检服务，帮助您顺利衔接由交房到租赁的过程。

推荐房源：博瑞公馆-伦敦码头2期

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售价:54.5万英镑 475.51万元

推荐理由：

①地处泰晤士河北岸

②衔接金融城和金丝雀码头

③三大轨交站点近在咫尺

④紧邻众多优质学校                             了解更多

曾经有海外投资客户询问：当一个项目竣工后，由于大量空置房屋同时被放到出租市场，该地区的租赁市场是否会受到影响？

通过我们的观察和数据报告，并没有发现这种情况。实际上我们可以高兴地说，通过我们伦敦办公室所出租的房屋，高达97.5％的房屋都是按照租金原价出租。

什么样的房屋租

根据我们的经验，如果购买房屋是用来租赁，那么以下是能够以较高租金快速出租的秘诀：

公共交通的位置和距离

比如步行1000米内有地铁或火车等交通，那么这类房屋对租户常有吸引力，租金也相对较高。

提供舒适设施

这对租户来说非常重要，可以帮助确保租赁公寓在竞争中脱颖而出。准租户特别感兴趣的是礼宾服务/安保、健身房、室外空间等。在高端开发项目中，租户对游泳池，电影室，俱乐部休息室和社交场所等非常感兴趣。

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