香港富商之子2.1亿港元夺香港长沙湾地块

据媒体消息，香港大屿山两年多再推出洋房用地，该幅香港长沙湾“蚊型地”占地2.7万平方尺，可建楼面仅1.07万平方尺，上周五截标收9份标书，最终由雅居乐副主席陈卓贤长子，香港景业名邦集团执行董事陈思铭的财团以2.1亿港元摘下，楼面地价19667港元，高市场估值上限36%。

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比较同区上一幅2014年底由远洋投得住宅地，地价两年多升1.5倍。同时打破邻近由太古集团于2013年投得的用地地价1.51万港元纪录，两地同属临海、景观相若，高3成，成为离岛区地价新高。

而此次中标的长沙湾地地价达1.97万港元，仅次于其集团于2012年以每呎楼面地价2.1万港元购入西贡碧沙路用地，以及另一幅西贡清水湾地，膺新界地价第三高。

另据资料显示，同区二手成交不多，楼龄36年的丽滨别墅，近期二手呎价约1.1万港元，故此次批出的长沙湾洋房地皮出现“面粉价贵过面包价”的情况。

此外，按长沙湾地皮每平方呎建筑及利息成本约4,000港元，计及10%”发水“楼面之后，项目总投入金额料约2.57亿港元，每平方呎投入金额约2.19万港元，若以20%发展利润计算，日后拆售呎价将逾3.3万港元，较目前同区新盘高近1倍。

据观点地产新媒体查询公开资料显示，景业名邦集团控股有限公司成立于2014年2月，总部设在香港。集团主要发展领域涵盖地产开发、物业管理、酒店管理、金融投入金四大业务板块，目前主营业务以房地产为主。

其官方信息显示，该集团在从化、番禺、海南三亚、香港等地拥有6大项目11个地块，目前在建项目有景业荔都、从化温泉酒店项目、广州番禺项目、海南清水湾3号、香港西贡、坪州项目等，现有项目的产品涵盖温泉度假酒店、低密度独栋别墅、精品高层洋房。

而陈思铭等相关人士近5年来先后投得及买入多幅离岛地皮，当中包括坪洲洋房地。坪洲洋房地是陈思铭在2014年3月26日以2,100万港元投得，雅居乐指，该地属陈思铭私人投入金，与上市公司无关。

本文来自互联网综合

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