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多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）本周三（5月3日）发布了大多伦多地区4月的房市数据，因为是4月20日安省楼市新政后的首份地产报告，因此格外吸引大家的注意力。
房屋上市数量上涨
数据显示，2017年4月份通过TREB's MLS®系统挂牌上市房源同21,630宗，同比2016年16,190宗增长33.6%。4月份低层房屋挂牌上市的数量与去年同期相比都有2位数增长，公寓新上市量与去年同期相同。
房屋均价同比上涨25.2%
据数据显示，2017年4月份多伦多市内(416地区)的独立屋现平均售价为157万8,542元，同比2016年4月份的销售均价涨幅为25.2%
多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为109万8,827元，同比2016年4月份的销售均价涨幅为24.2%；大多地区独立屋均价为120万5,262元，同比去年涨幅为24.3 %
除独立屋之外，416地区和905地区的半独立屋和镇屋的平均售价也是同比呈全面上涨态势，416地区半独立屋均价为110万4,047元，涨幅为22.4%；905地区的半独立屋均价为72万7,218元，涨幅为27.0%；大多地区半独立屋均价为84万5,230元，涨幅为24.2%。
416地区镇屋均价为79万3,129元，涨幅为29.7%；905地区镇屋均价为67万3,942元，涨幅为30.7%；大多地区镇屋均价为70万1,150元，涨幅为30.1%。
416地区和905地区的共管公寓涨幅也较为明显，416地区共管公寓均价为57万8,280元，涨幅为32.3%；905地区的共管公寓均价为44万9,792元，涨幅为31.0% %；大多地区共管公寓均价为54万1,392元，涨幅为32.1%。
多伦多地产局对数据分析的总结：十年来海外买家交易仅占2.3%。
海外买家十年仅占2.3%
从2008年到2017年4月，海外买家在房屋交易中仅占2.3%的比例。其中，2016年为2.2%，2017年1月至4月占2.6%。
在这十年间，同一年内买卖物业的情况也非常低，有87-90%的海外买家是买房自住。
安省打房新政未立竿见影
安省省府4月21日推出包括15%的“非居民投机税”在内的16项抑制房价新政策，所以这份4月房地产数据就格外引人瞩目。
但是多伦多地产局分析师Jason Mercer认为，这些措施并不会在4月的数据中立即有所反应，因为该地区的房屋需求量依旧旺盛，目前公应量大于需求量，是一个很好的发展方向。
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