湾区不负众望领衔全美
湾区房地产市场再次占据美国房地产网站Realtor.com实时的“全美房地产热度指数榜单”的榜首,成为实时热门房地产市场。Realtor.com是美国最有影响力的房屋交易在线平台之一,拥有实时的房地产交易资讯和大量数据。
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这次榜单评选,Realtor.com对全美的大城市进行分析,找出了哪些地区的买家在大量搜索房源,以及哪些买家希望迅速退出市场。加州同往年一样主导了榜单,但值得注意的是,本次榜单的20个地区中有12个来自加州(而前10名中竟已含有8个加州城市区域)。加州以“供不应求”而闻名于房地产市场(住房供应量极低,而买家通常有很高的购房需求)。该榜单中,旧金山(SanFrancisco)位列榜单名,圣荷西(San Jose)地区排名第二。
负责研究榜单的Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke在接受《水星报》的采访时表示:“好消息是湾区正在不断持续创造就业机会,尤其是高收入的就业。经济发展提高了该地区家庭的住房购买力,这同时也使得家庭对住房的需求持续攀高。“
科技行业提振房地产市场
因揭露水门事件而闻名的美国最老牌媒体《华盛顿邮报》在其房地产板块的实时报道中指出,不同于过去通过音乐和医疗产业的发展来推动房地产市场的发展,这一次,快速发展的科技产业正在不断推高美国房价。
Lipman集团苏富比国际地产公司的经纪人米歇尔·马尔多纳多说:“科技行业正在快速增长,为城市带来高薪的工作机会,提振了整个地区的房地产市场。”与此同时,大量售价昂贵的新公寓正在涌入这些以中小型规模房产为主的市场,开发商不停寻找新的空地来满足飙升的需求,振兴了许多多年以来被忽视的城市地段。
而对于旧金山来说,寻找建造新住房的空地是一大问题。科技热潮使房价在过去几年飙升。急剧上升的需求也哄高了房价,以至于许多中等收入的买家也无法负担得起的水平,这使得开发商寻找某些以前可能被忽视的地区建造新的住房。
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1室价格:约$98万,5%(约¥34万)交房时间:2016年交房推荐理由:① 市区繁华地段,近金融区/商圈/交通枢纽,步行可至海湾大桥等景点② 都会空置率约0.3%(Realtytrac),小硅谷SoMA区有Google 等多家IT企业聚集③ 高新科技人群聚集,可负担性强,社区安全,配套齐全 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动
此篇文章由房天下美国房产网综合整理
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而对于旧金山来说,寻找建造新住房的空地是一大问题。科技热潮使房价在过去几年飙升。急剧上升的需求也哄高了房价,以至于许多中等收入的买家也无法负担得起的水平,这使得开发商寻找某些以前可能被忽视的地区建造新的住房。
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此篇文章由房天下美国房产网综合整理
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