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美国买房，不仅要缴纳房产税，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。
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那么怎样合法合理避税呢?
初级避税
就是我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。通过研究，得出：
对于以个人名字买房产的，可以通过如下方法抵税：
1.房子的地税(房产税)，保险费
2.房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费
3. 房子的维修费
4. 房东到美国来往的机票，餐旅费
5. 房地产公司的管理费
6. 房地产经纪的中介费
7. 寻找租客的广告费
8. 自己未成年孩子的抚养费
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15年减免房产税，！
预约看房：400-890-0000 转 801457（北京）/转 836870（上海）
主力户型：1-3室/Loft/联排，1室使用面积约74㎡
1室价格：约$113万，15%(约￥117万)
交房时间：2016年交房
推荐理由：
① 滨河繁华地段，周边安全，有/餐厅/酒吧等，对岸为曼哈顿下城
② 步行可至公交/轮渡/MJZ线，1站到曼哈顿，白领便利新据点
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*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动