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奥兰多势将延至2020年 别墅日租$200

奥兰多不只是我们众所 的旅游城,虽热其他产业的迅速发展,住房市场也不断上,、房价、出租率也节节攀升……了解更多美国房产 可拨打电话:400-890-0000转822423

1、市场新增供应有限,居民需求强烈

2015年以来,奥兰多水平迅速提升,超过全美平均水平,并且这种趋势将一直延续至2020年;

奥兰多出租公寓吸纳水平依旧强劲,新完成公寓数量不及居民需求,因此三季度出租率高至96.4%,环比增长0.8%,有效环比增长5.8%。

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奥兰多出租公寓收入

2、住宅售价上度较大,市场活跃

在独立屋销售方面,奥兰多目前房价中位数为20万美金/套,同比大幅上12%;

其独立屋的售价中位数同比上12.8%至22万美金/套,出售公寓的售价同比上7.3%;

在住宅销售方面,全年共有35780套住宅出售,尽管房价大幅度上,但销售量仍同比上1.8%;

市场存量8550套,同比下降21%——整个住宅销售市场正在经历房价上、销售增速的乐观时期。

2016年奥兰多房价走势

综合各主要城市2017年增长的预测以及当前的出租率水平,奥斯汀、坦帕、迈阿密等城市的增长将超过4%、华盛顿、波士顿的出租率高于96%;

而奥兰多、西雅图、达拉斯、洛杉矶及加州橙郡等地将同时享有高于市场平均水平的增长率以及出租率。

2017年主要城市出租公寓发展

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