日本政府21日公布的数据显示,日本几大主要城市及周边地区居住者对住房的需求有所增强,拉高了住宅用地平均价格。从范围来看,日本住宅用地价格9年来出现止跌回升的趋势。
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同时,由于赴日旅游的外国游客数量增多,几个大城市的商业用地价格也有小幅攀升。
【一二线城市领】
日本国土交通省当天公布的年度数据显示,研究人员对日本约2.6万处地点进行调查后发现,今年1月1日的住宅用地平均价格比去年1月1日的价格上了0.022%。这也是9年来,日本住宅用地价格停止下跌。
研究人员认为,出现这一现象的主要原因是几个大城市住宅用地价格出现上。其中,“一线城市”东京、大阪和名古屋以及周边地区住宅用地价格上了0.5%。而“二线城市”札幌、仙台、广岛和福冈则更高,达2.8%。
虽然这几大城市住宅用地价格升高,但上述2.6万处地点的60%地价却继续下降。这意味着,日本城乡住宅用地价格差距进一步拉大。
国土交通省官员认为,住宅用地平均价格上主要有两大原因。其一是日本经济情况有所复苏,另一原因是政府一系列促进房地产市场发展的政策起了作用,包括降低相关税费并维持低利率等。
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