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波司登伦敦关店意味着失败?从房地产角度看不

波司登在伦敦摄政街的经历说明了房产的重要性

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 据悉,波司登已经正式关闭了其在海外旗舰(伦敦邦德街)店,波司登方面也刚刚确认已经从伦敦旗舰店正式撤出,退出英国市场。

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虽然波司登英国官网显示“网页已关闭,请造访实体店”

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但坊间传闻波司登在今年1月就搬走了,下图为波司登伦敦旗舰店的具体地址,店面位置很好,位于伦敦繁华的牛津街——邦德街,紧挨着邦德街地铁站,每年客流量2400多万,邻居有高档百货Selfridges,精品买手店Browns、服装品牌Maje、Sandro、TheKooples、个人护理及化妆品牌Lush、和Links of London等。

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这样全英国乃至全世界都闻名遐迩的地址,波司登仍然决定退出,专注国内市场。很多媒体都说这意味着波司登的海外战略失败。但是从房地产角度观察,并非如此。波司登在品牌推广方面的学费,通过大楼的已经赚回来了。

波司登伦敦始于2010年,当时购买大楼、装修等等总预算共3500万英镑(约合3.5亿人民币),实际花销2550英镑(约合2.6亿人民币)并且在2012年伦敦奥运会前开门营业。

从2012年到2017年,伦敦房价不断攀升,波司登所在的Mayfair地区更更是房价上的。有人预测波司登这所大楼如果出售,可以价值5000万英镑以上(4亿人民币)而且,2018年,横贯铁路(Cross Rail)邦德街站将正式开通,而波司登大楼与邦德街地铁站近在咫尺。进一步指日可待。波司登这个,在资产增势方面,几乎翻了一倍。

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波司登的这个经历,生动的体现了房产的价值和意义。

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