免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号
haiwai@fang.com
根据Redfin网站的2月16日的报告显示，全美房价总体趋稳，返房屋库存量在持续下降。
房屋售价中位数在2017年的1月达到了$261,100，同比去年增长了7.0%，持续稳步增长。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】 【美国贷款流程一点通】
尽管近两个月的房贷利率走势不明朗且房屋库存量不足，但房屋销量并未受到太大影响，反而在持续增加，同比去年增长了5.6%。
房屋库存量相较去年1月份，同比下降了12%，这也是自2013年4月以来的一次降幅。库存量的不足，严重影响到挂牌量。据该报告显示，1月挂牌量同比去年下降了5.1%！
尽管如此，根据Redfin的数据显示，这个1月也是自2010年Redfin追踪转售期以来市场消化房屋快的一月。一般房屋平均转售期为59天，同比去年快了7天，相较2015年1月更是快了两周！
“购房者其实在上个月跨越了3个障碍：上的房价，较低的库存以及快速消化的市场”Redfin的经济学家NelaRichardson说道。“而卖家卖房的意愿并没有很大，这是连续三年内出现1月份的挂牌数量不如去年同期的状况。”
全美房屋销售情况很好，而且在主要几个可负担性强的城市中，销量尤为明显。佛州的Lakeland，纽约州的Poughkeepsie以及田纳西州的Memphis等地区的房屋销量同比去均超过26%。而这些地区的房价中位数均低于全美房价中位数$261,100。
房幅在前10名的大都会区房价均在$300,000以下，这个价格要比旧金山的房价中位数$103万少1/3，旧金山也是Redfin追踪的90大房市中贵的一个房市区域。
Redfin追踪的主要房市房价中位数及如下图：
由上图可看出所有在列城市的房价较去年同期都有不同程度的增，其中在10%以上的城市中，佛州就有三个城市：坦帕、迈阿密以及奥兰多，分别上了12.7%，12.8%，11.4%。
所以别看美国南部城市房价便宜，但其空间大，如果不早下手，隔一年就不是原来那个价了。
【房天下直销】奥兰多度假村别墅 Balmoral 二期将！
认购享三年，年净租售比6%，每年14天免费入住特权
预约看房：400-890-0000 转 832755（北京）/转 832748（上海）
主力户型：平层/双层，3-8室，带车库+泳池，3室使用面积约207㎡
3室价格：约$32.8万，35%（约￥79万）
交房时间：随订随建，约4-6个月
推荐理由：
① 度假村由老牌开发商Feltrim开发，酒店式管理（出租和维护），带部分家电
② 距乐高乐园12英里，可驱车快速到达迪士尼/环球影城等多个主题乐园
③ 奥兰多别墅性价比较高，约10%，尚未达2008年峰值，上空间大
④ 全封闭式度假村式社区,占地面积113英亩，有健身房/spa/人造沙滩/码头等 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动
此篇文章为房天下美国房产网原创，如需转载请注明来源！
嫌贵怕亏想拿身份？2017海外买房你还在观望？NOW大波利好消息来袭，不能等！买美房成本减！房贷利率降0.12%，一年悄悄省约$500！购澳房钱景旺！约10%，￥30万教育房，月约$1万~日本买房拿身份！￥300万买楼拿绿卡，总价￥70万公寓，年收￥4.3万！来房天下， 开启2017海外置业之旅！抢先机…3月11日 北京·房天下海外房展会，大波新盘上线，拨打活动专线：400-890-0000转817497