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2017纽约市新建项目多成本升4% 或催房价!

纽约几乎一直是世界盖楼成本贵的城市。根据一项报告,纽约市2016年的建筑成本上升了4%,或催房价!

“纽约市建筑大会”(NewYork Building Congress)对成本指数的分析以及对业内大公司的访问做出一份报告。报告指出,去年的建筑成本上升了4%,略低于2013年到2015年之间的建设成本增长率(5%);而全美的上升比率为3-4%。

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2017纽约市新建项目多成本升4% 或催房价!

报告中引用业内专家的预测说,2017年纽约市建筑成本还将会增长4%。这个比例和全美建筑成本的上升幅度是一致的。去年纽约仍然是全球建筑成本的地方。

在2006年和2007年房地产高峰时期,纽约市的建筑成本增长率分别为12%和11%;经济危机后成本降了下来,到2010年又开始渐渐上升,回到了每年2-3.5%的增长率。

建筑大会主席施舒拉(Carlo A Scissura)认为,不管你分析哪个部分,商业、住宅、公司内部、医疗、教育和文化,“建设活动都保持强劲。这意味着增大了的劳动力成本,增加了的加班费,以及承包商有更大选择项目的能力。”他说,“所有这些因素都是2016年成本增大的原因。”

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从全球横向来比较,纽约的建筑成本一直是世界,和它有时候能够匹敌的城市只有伦敦和旧金山。以去年的办公楼成本为例,纽约的成本为每平方呎550美元;柏林是174美元;上海是155美元;伦敦是365美元。

在美国,纽约无疑也是盖房子贵的城市,旧金山略落其后。纽约办公室的建设成本比波士顿高出20%。纽约的医院、旅馆、零售业等建筑成本都是全美贵的,只有在多家庭住宅上面,成本比旧金山便宜一些。

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此篇文章由房天下美国房产网综合整理

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