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购置美国房产，除了自己居住之外，更多考虑的是做资产配置，那么这就关系到美国房市与经济的现状与走向。
通过美国2017年1月15日至2017年1月21日的一周经济数据显示，股市小幅下跌，房贷企稳维持在4%左右，加州房价与销售双！
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本周美国股市小幅下跌
虽然周五川普就任美国第45任总统，股市当日小幅上升，但依然没有扭转本周美国股市平稳下降的趋势。三大股指本周均有小幅度下跌，但总体上依旧保持了过去两周的水平。道琼斯工业指数报收于19,827.25，比上周下降了约60点。标准普尔500指数报收于2,271.32，与上周基本持平。纳斯达克指数报收于5,555.33点，比上周下降约20点。
美国国债率
本周国债率轻微上升。10年期美国国债率本周报收2.48%，比上周上了0.08%。30年期美国国债率报收于3.05%，比上周上了0.06%。
美国房屋贷款利率
根据房地美1月19日公布的数据显示，30年固定利率房屋抵押贷款利率为4.09%。15年固定利率房屋抵押贷款利率为3.34%。5/1ARM利率为3.21%。与上周水平已基本一致。
美国当地人30年贷款利率走势（来源：www.tradingeconomics.com）
2017年美国会加息3次，也就是说房贷利率也可能会有上调3次的可能性！在下一次加息来临之前，从www.tradingeconomics.com网站上的数据统计可以看到，当前房贷利率较为平稳，并有微降趋势，如果想要贷款买房，还需抓紧时间，提前锁定低利率！
2016年12月，加州房价与销售双双上
根据加州房地产协会公布的数据显示，去年12月份，加州房屋中间价为$509,960，比2015年12月份上了3.9%（$489,770）。2016年全年房价中位数为$502,250，比2015年全年房价中位数上了5.4%。2016年，全年共售房屋416,250套，比2015年（409,410套）上升了1.7%。另外值得注意的是，报告中显示，目前加州库存房屋仅够销售2.6个月，而通常应为6至7个月。
加州失业率下降至5.2%
根据加州就业发展部的报告显示，2016年12月，加州新增净就业岗位3,700个。至此，2016年全年，加州新增就业岗位共计383,900个。失业率从2015年的5.9%下降至5.2%。而洛杉矶郡的数据更为。2016年，洛杉矶郡共新增就业岗位58,600个，失业率从2015年的6%下降至目前的5%。
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此篇文章由房天下美国房产网综合整理
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