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美房价走高促租房者爆棚 2017还或再?

美国房屋均价从9月以来已超越2006年7月创下的纪录,美国人住房支付能力变得越来越难,那么租房情况又如何呢?

据商业内幕报道,今年10月标普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)全美房屋价格指数同比增长5.6%,较9月5.4%的增速进一步扩大。

2016年9月全美房屋均价就已超越2006年7月创下的纪录。

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美房价走高促租房者爆棚 2017还或再?

不仅房价整体上,美国主要城市房价也继续加快上。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%,9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再度创新高。

在这种情况下,更多的美国人不得不选择租房而放弃买房。有数据显示,在过去10年中,近900万美国人成为新租户,这些人大部分生活在大城市中。

下面这张图反映了美国1990年至2015年租房与买房人数的变化情况。

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蓝线:住房拥有者数量      柱状:租房者数量

可以从上图中看出,租房者不断增加,住房拥有者数量不断下降,所以租房市场还是较为被看好的,随着供应的不足,房租会水船高!

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