MBA预测:加息后 2017美房贷利率或再10%!

据“今日美国（USAToday）”网站报导，美国抵押贷款银行家协会（MortgageBankers Association ，MBA）在11月30日公布的数据显示，在11月25日结束的上一周内，抵押贷款申请数量比上周下降了9.4%。该数字已被调整以适应感恩节假期。

随着者美联储将在12月份提高基准利率，抵押贷款利率正持续上，借款成本在上升。而为购买新房屋而申请抵押贷款正呈现著热火朝天！

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TradingEconomics.com预测的美国本地人30年贷款利率会逐渐加速上

前“房利美公司（Fannie Mae）”经济师、现任“全美互惠保险公司（Nationwide Insurance）”经济师大卫‧伯森（David Berson）在接受采访时表示：“所有的（申请）下降都表现在再融资的重新贷款。”

MBA经季节调整后的再融资申请指数下跌16%。再融资占总按揭申请的55.1%，这是自2016年6月以来的水平。

MBA经济学家麦克‧弗瑞塔纳托尼（Mike Fratanatoni）预测，由于再融资的急剧下降，房屋抵押贷款发放量将在2017年下降。但他表示，“由于经济增长，就业和住房需求上升”，2017年新购房抵押贷款将增加约10%。

弗瑞塔纳托尼在一封电子邮件中表示：“只要就业市场保持强劲，住房市场就将继续保持良好，我们2017年失业率将进一步下降。”

30年期固定利率抵押贷款的平均利率上升到2015年7月以来水平。“合格贷款余额”为417,000美元或以下的抵押贷款利率为4.23%，而“合格贷款余额”超过417,000美元的抵押贷款利率为4.18%。

伯森表示：“随着抵押贷款利率的上升，可负担能力就会下降，但是负担能力仍然处在相当高的水平。”

他指出，使房贷利率达到5%，也仍然是历史的水平。

除了为现有抵押贷款进行重新贷款再融资以外，为购买新房屋而申请抵押贷款正呈现著热火朝天、振奋人心的场面。

伯森说，一些此前的“骑墙族”现在正在积购买新房，以避免利率进一步升高。

此外，强劲的房屋市场和工资上也鼓励了许多房屋买家。使是非常谨慎的千禧一代也正在越来越多地跳入房市，伯森分析说。

他说，“使房贷利率上升，也并不意味着人们购房数量会减少。”

然而，更高的价格可能会吓跑一些房屋买家。

标准普尔核心凯斯-席勒指数（The S&P CoreLogic Case-ShillerIndices）在星期二（11月29日）的报告显示，美国房价在9月份创下了新的历史高点，较上年同期上升了5.5%，较8月份上0.4%。9月份的价格平均为184,800美元，超过2006年7月的184,620美元的高点。伯森说，低库存刺激了价格上。

所以想要贷款买纽约、旧金山、洛杉矶等项目的购房者要提早锁定贷款利率哦！

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