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出海中国房企紧盯华人聚集地和核心市场

英国的伦敦、美国的纽约和加州、澳大利亚的悉尼和墨尔本,以及加拿大、新加坡、马来西亚……目前中国房企的海外版图跟海外华人聚集地区存在大量重合。随着近年来中国的留学热、移民热、热持续升温,房企敏锐地察觉到了其中存在的商机。

国际房地产顾问机构通过经济活动、生活品质、知识和影响力以及政治权利等四个指标来对城市进行评估。结果表明,伦敦在2014年再次纽约而排在,成为大多数净资产超过3000万美元超高资产净值人士的居住地,紧随其后的是纽约、新加坡、中国香港等城市。

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调研结果显示,撇开伦敦和纽约,靠前的大多是亚洲城市,前十名里就有四个。预测到2024年,亚洲将有五个城市跻身前十。在区域层面,约翰内斯堡实力位居非洲之首,紧随其后的是开普敦。除了南非,非洲大陆的主要财富还有开罗、拉各斯和内罗毕。

尽管悉尼仍落后亚太地区前四大城市距离,但其作为地区财富的重要性正稳步提高。尽管地理位置偏僻,悉尼已跻身第五名热门城市。圣保罗目前高居拉丁美洲榜首。趋势表明,2023年,圣保罗超高资产净值人数全球将从现在的第十一名攀升至第八名。

而资本的流动也与此不谋而合。房地产调查公司RealCapital Analytics的数据显示,2013年英国、美国和澳大利亚三国超过76%的入境资金来自中国、新加坡、马来西亚和印度。对日益重视国外市场的开发商而言,伦敦、纽约、香港、新加坡、巴黎和悉尼,在将继续成为其目标。

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