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西班牙房价大跌 英国“土豪”4.5万欧买下整个村

2014/7/7 14:33:00新闻晨报(上海) |
西班牙移民政策自推出以来,便受到广大者的欢迎。不少海外者纷纷前往西班牙房产,本文将为大家介绍一位英国男士以4.5万欧元(约合人民币35.6万)的低价购得了西班牙的一整个小村的故事。

经济危机之下,许多外国客正利用西班牙房价大幅下跌的机会,抢滩登陆西班牙房产市场。不少外国者来到西班牙“淘房产”,一位61岁的英国男士甚至以4.5万欧元(约合人民币35.6万)的低价购得了西班牙的一整个小村。

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在西班牙,不少小村世世代代以来都属于一个家族,不过随着越来越多的住户搬离农村来到城市生活,不少村子被“遗弃”并以“白菜价”出现在了房地产市场上。这给在西班牙淘房产的外国顾客来说,正好提供了一个的机会。61岁的英国男子尼尔·克里斯蒂就以4.5万欧元买下了西班牙的一整个小村。

克里斯蒂此前在独立电视台工作,与自己的秘鲁妻子罗莎在此旅行时,夫妇俩人都爱上西班牙西北部这个具有田园风光的小村,于是索性把这个小村买了下来。

现在,克里斯蒂夫妇已从英国坎布里亚郡的房子中搬出,暂住在他们所购买小村的村中,罗莎当起了老师,克里斯蒂则把时间花在了整修房屋上。

克里斯蒂说,房屋修缮工程十分耗心耗力,当他来到这个小村时,主屋的屋顶已经没有了,客厅里还长了棵树。不过,对于选择购买这样一个村子,他从不后悔。“我在英国的工作压力很大,我经常发现自己很难放松下来。这里,我享受到了没有污染的生活,空气清新,水源干净,而且购买这个小村并没有让我破产。”

克里斯蒂估计,如果把村里的4幢住房修缮一番,花费16.4万欧元(约合人民币130万)。

外国者瞄上西班牙房产

向克里斯蒂出售小村的西班牙“房东”称,之所以出售小村,是因为无力修缮房屋,而且在不少西班牙人看来,回到农村生活是一个“倒退”。

这或许也可以解释为何西班牙小村的购买者多为外国者。据西班牙房产中介介绍,购买西班牙小村的顾客中80%为外国人,其中英国顾客占到了三分之一,顾客多为五六十岁的中产夫妇,希望自己退休后能在宁静的小村生活。

“外国人填补了这一缺口。我很高兴许多年久失修的房子能被翻新,看到这些房子破败的样子真让我伤心。”克里斯蒂如此表示。据悉,目前西班牙“最贵”的一个村子,占地24万平方米,五幢房屋,也只要45万欧元(约合人民币356.6万)。

除了小村外,外国者还将目光瞄上了西班牙其他类型的房产。据报道,在西班牙今年季售出的房产里,外国者占据了15.5%的份额,这个高比例历年来罕见。外国者中,俄罗斯人是购房增加幅度的一个群体,不过,购房最多的依然是英国人,之后依次为挪威人和俄罗斯人。外国者最感兴趣的是西班牙瓦伦西亚地区的房产。

购买房产有望获得居留权

现在,西班牙政府正考虑给予购买数值以上房产的者以居留权,这一举措有望进一步吸引外国者购买西班牙房产。

西班牙副首相德桑塔玛利亚24日宣布,西班牙政府很可能将给予在该国购买价值50万欧元(约合人民币396万)以上房产或认购200万欧元(约合人民币1585万)以上西国债的外国人西班牙居留权。此前,曾有报道说,西班牙购置房产换居留权的门槛为16万欧元(约合人民币126.8万)或25万欧元(约合人民币198万)。

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