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海外置业 ▏在越南交通依旧是经济的命脉

中国“一带一路”倡议在东南亚地区的推进也将进一步强化中越两国的贸易合作和基础设施建设水平。截至2016年,中国已连续12年成为越南的第一大贸易伙伴,是越南第一大进口来源地和第四大出口市场。

根据越南至2020年的铁路发展规划,越南将重点发展城市铁路交通及连接城内与郊区的铁路运输。据新华社报道,8月9日首列发往越南河内的“中越班列”已从广州大朗站启动,该班列较海运能节省一周时间,运输成本比公路低50%,将成为联通粤港澳大湾区和东盟国家的快速运输通道。

交通是国与国之间贸易往来的重要枢纽,也是每一个国家内部经济发展的重要指标。

 

美水立交桥通车

位于胡志明市第二郡武志功街(Vo Chi Cong)的美水(My Thuy)交通路口立交桥已经正式通车,有助于减少吉来(Cat Lai)港区的拥堵。

该事件对第二郡的房地产价格有明显影响。 在短时间内,这里的土地,公寓价格不断增涨。 具体而言,在吉来区(Cat Lai),土地价格在六个月内增涨了30%。

2016年,平均价格为1.800-2.500万越南盾/平米(5.300 -7.300 元/平米)。

2017年第四季度,价格为2.800-3.500万越南盾/平米 (8.200 – 10.000元/平米)。

2018年第二季度,土地价格约为3.800-4.500万越南盾/平米 (1,1–1,3万元/平米)。

这座桥邻近地区如安福(An Phu),安庆(An Khanh), 盛美利(Thanh My Loi)和守添 (Thu Thiem)也在短时间内房产价格增涨了20-30%。

 

扩建新山—机场规划

这件事对胡志明市的经济,社会产生了重大影响,并在2018年年初引起了争议。据胡志明市人民委员会,政府总理选择了法国独立咨询公司ADPI的新山一机场往南扩建方案 。 根据设计,该站建筑面积为20万平方米,每年服务2.000万人次(2018-2020期)。

在此扩建建议之后,机场区域周围的土地受到高度重视。据调查,旧邑郡(Go Vap)机场附近的一些道路的土地价格如下:

光中(Quang Trung)街的价格从1,17亿越南盾/平米(3,4万元/平米)

阮莺(Nguyen Oanh)街的价格:5.800-7.400 万越南盾/平米(1,7-2,2万元/平米)

范文同(Pham Van Dong)街的价格:8.400万- 1,03亿越南盾/平米(2,5-3万元/平米)

在新平郡,一些道路的土地价格也非常高:

 

黄花探(Hoang Hoa Tham)街的价格从1,61到2,1亿越南盾/平方米(4,7-6,2万元/平米)。

长征(Truong Chinh) 街的价格从1,8到2,12亿越南盾/平米(5,3-6,2万元/平米)。

新山(Tan Son)街的价格从7.100-8.800万越南盾/平方米(2-2,6万元/平米)。

共和(Cong Hoa)街的价格从1,118-1,336亿越南盾/平米(3,5 – 3,9 万元/平米)。

与去年同期相比,这个价格增了20%-30%。

 

作为社会经济中一个重要的物质生产的部门,交通运输可以将生产、交换、分配及使用的每一个过程有效结合、紧密相连,它能使社会经济的各种活动得以正常运作。

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