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CRS靴子落地,你的资产“裸泳”了吗?

说好的201891日起,中国正式履行CRS承诺,所以这个周末,中国CRS正式落地了。犹如水潮后的泳池,许多拥有海外资产的人没法“裸泳”了,因为从91日起,金融账户涉税信息在澳大利亚、新西兰、中国大陆、中国香港、中国澳门等地之间进行第一次互换。

CRS的实施显然会给很多拥有海外资产的投资者带来阻碍,对于诸多海外投资渠道有所冲击,所以在海外资产配置方面,要做到合理合法的规划,不让自己的资产在海外“裸泳”。

 

CRS覆盖的资产有哪些?

存款机构:各种接受存款的银行或类似存款机构。

托管机构:如果机构替他人持有“金融资产”,并且金融资产和服务的相关收入超过总收入的20%,即符合CRS关于托管机构的认定,持有的金融资产包括公司股票、合伙或信托权益、纸币、各类债券、大宗商品、掉期、保险或年金合约。

 

CRS之外的资产有哪些?

不动产的权益不在金融资产的范畴,如海外房产的拥有权。

具体的商品实物不属于金融资产,如古玩、珠宝、跑车等。

 

应对措施有哪些?

  1. 将资产多元化配置,海外房产优势可见
    在税务通透的当下大环境里,海外房产作为不动产权益,不在金融资产的范畴内,属于CRS之外的资产。
    2、资产可以考虑配置到非CRS国家或地区
    2018年将首次交换信息的国家(地区)共50个,分别是安道尔、安提瓜和巴布达、阿鲁巴、澳大利亚、奥地利、巴哈马、巴林、巴巴多斯、伯利兹、巴西、文莱达鲁萨兰国、加拿大、智利、中国、库克群岛、哥斯达黎加、库拉索岛、多米尼克、加纳、格林纳达、中国香港、印度尼西亚、以色列、日本、科威特、黎巴嫩、马绍尔群岛、中国澳门、马来西亚、毛里求斯、摩纳哥、瑙鲁、新西兰、纽埃、巴拿马、卡塔尔、俄罗斯、圣基茨和尼维斯、萨摩亚、圣卢西亚、圣文森特和格林纳丁斯、沙特阿拉伯、新加坡、圣马丁、瑞士、特立尼达和多巴哥、土耳其、阿拉伯联合酋长国、乌拉圭、瓦努阿图。
     
    扫一圈下来,是不是没有找见越南?没找见就对了,目前,越南尚未被列入交换信息的国家之中,所以资产出国,首选越南;越南,首选有“小浦东”之名的——胡志明市房产。
     
    2018年越南热门房产项目——胡志明市河景公寓NEW CITY

     
    NEW CITY项目亮点
    环境适宜
    迷人的西贡(胡志明市)河景,新CBD的景色;
    开放式的生活空间,落地窗阳台;
    西式厨房配备进口顶级设备;
    高品质的材料包括实木地板;
    饮用净水和废水净化水系统;
    高收益回报率和高资本增值空间;
    交通便利
    邻近Thu Thiem隧道,十分容易到达第一区
    可步行到幼儿园,小学和高中
    2分钟步行即可抵达区内的饭店,娱乐场所和超市
    5分钟步行到新的CBD区域,7分钟车程到市中心的购物商场,美食和旅游古迹
    10分钟车程到7个国际学校和外国人聚集区
    设施完善
    NEW CITY项目配有完善的娱乐健身及生活用品的基础设施,有公园、慢跑和自行车道、游泳池、健身房、儿童游乐区、幼儿园、小学和高中、超市、饭店、商店、烧烤等场所。

 

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