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购置希腊房产,应该警惕什么房子?

近两年,国人的海外投&资热情不断高涨,欧洲房产市场是许多国人的钟爱之处。希腊房产市场因其未来巨大的升&值空间,更是颇具竞争力。

希腊房价从2013年开始至今,已经放缓了下降速度,产生了“触底反弹”,带来了“价值洼地”的抄底时期,真是适合投&资的时期。据希腊当地的报道,雅典中心区的房价在过去的3-4个月已经大幅度上涨。

在希腊生活有着超高的生活品质,希腊有丰富的农作物物产,又盛产橄榄油,饮食结构健康天然,而希腊也是世&界上医疗教&育的领先地区,人们富有安逸,安居乐业。一家三口在希腊生活,算上生活开销、水电费等,一个月的成本500欧元,大概3900元人民币就能让您在希腊尽情享受理想生活。

但是,万象涌现的希腊房产市场上,有一类房产是投&资人都应该警惕的,那就是不合理过低价格的房产。由于希腊简单快捷的投&资获永居的政策,使得许多不专业的中介进入,随意获得当地房源,又没有律师楼的监&管与把关,只图眼前利益,采用低价策略吸引投&资客,却无形中给海外投&资人的投&资后期带来了巨大的风险。

不合理低价房的风险会是什么呢?下面我们从两个真实的案例中一起找找答案。

案例 1

投&资人M女士,在2016年投&资了希腊的两套房产,一套房产位于南雅典,150平方米左右,另外一套在中心区,70平方米左右,两套一共花费了25万欧元。

但因为这两套房都是不合理低价二手房,按理说,海外的任何房产都需要律师做尽职调查,严格把关,但这样的不合理过低价房为了节约成本,就没有请专业的律师把关,而这两套二手房在之前被前房主做过非法抵押,所以后续过户时土地局无法确认该房产的合法性,也就一直不审批土地注册证明,事到如今,M女士的房产依旧没有完成过户,也无法申请永居身份。
M女士每每聊到此事,都非常焦虑:“当时听说希腊投&资便利,申请的整个流程也快,看到这两套房产觉得很便宜,但是到现在我的房子还不能算是我的,真是太愁人了”。

案例 2

另外一个投&资人Z先生,2016年在雅典投&资了一个商铺,Z先生想的就是在这几年为了孩子的教&育先获得希腊的身份,而自己现在也正在等美国项目的进程中,过几年孩子考上美国的大学,就把希腊商铺卖掉。

但是当Z先生拿到自己商铺的地契时,却发现还有另外4个人和自己在同一张地契上,未来即使要出售商铺,也不能Z先生一个人做主,需要另外4个人都同意才行。

M女士还是Z先生都掉进了不合理低价房的陷阱里面,海外房产投&资很重要的一点就是律师对房产的把关与审核,但是现在乱象的竞争市场让很多人对这方面的把关越来越松,所以信赖专业的机构才是重要的决定。

天下没有免费的午餐,大家在紧跟希腊投&资热的时候,也要保持理智清醒的头脑。

希腊购居留项目

要求:

购买25万欧元及以上房产

年满18周岁

购买医疗保险

无犯罪纪录

项目特点:

造福全家:一人申请,三代获利;

金额低:一步获取居留卡的所需金额低的申根国家;

畅行欧洲:希腊是申根国,持购房者人永居留许可可自由通行30个欧洲国家;

审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

申请周期短:3个月左右;

稳定无风险:房地产,保值升&值;

无移民监:购房者在获批后,不需要居住;

无全球征税:购房者可放心发展全球业务;

法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和一个体系;

生活便利:希腊英文普及高,对华人友好;

可申请国民身份:购房者在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊读书6年及以上可申请国民身份)。

希腊购房/绿卡/移民等咨询热线:400-890-0000 869665   

添加置业顾问微信  一对一咨询:

13051639058

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