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希腊购房签署文件有哪些?

近两年正值希腊房产投&资热潮期,不少购买人被希腊超高性价比的房产所吸引,纷纷转战希腊。

很多购买人并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件,更不了解每一份购房文件包括哪些内容、与谁签署。接下来,小编就分类为大家详细介绍一下购房初期涉及到的文件与注意事项。

购买人与开发商签署的购房文件

1. 预订协议

购买人确定好意向房产之后会约见开发商谈价,购买人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。

预订协议中规定购买人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与购买人需要遵守的条款、以及开发商与购买人达成的协议等。

开发商和购买人会分别在文件末尾处签字,文件签署后,购买人就必须严格按照规定的时间付款,如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款,购买人必须和开发商提出延期申请,开发商同意后,购买人方可按照新的付款时间完成付款,否则开发商有权取消协议。

2. 希腊购房信息表:

此文件中会写明购买人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与购买人谈价时达成的其他条款。开发商与购买人同样会在末尾处签字。

购买人与律师签署的文件

1. 购房POA:

购买人购买房产之后会与律师签署购房POA,这是一份希腊文授权书,签署此文件就代表购买人授权律师处理购买房产的事宜。这份文件中会涉及购买人的基本信息、父母的信息及购买房产的信息。

2. 法律服务聘定协议:

购买人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为购买人提供哪些法律服务,同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。

其 他 文 件

1. 刷卡小票和收据:

购买人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费,刷卡后会产生刷卡小票,律师楼会保留原件并提供购买人刷卡小票复印件,在收到款之后会提供由律师签名的收据,证明购买人已经付款相关款项。购买人也可现金支付相关钱款,律师楼同样会提供收据。

2. 律师楼签署文件及费用清单:

为了让购买人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解,律师楼翻译人员会提供文件清单,其中写清购买人与律师的相关信息、相关费用、购买人已经支付的费用以及还需支付的费用等。

这些文件就是购买人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件。希望小编解释之后,大家对购房文件会有更深刻的了解。

希腊购居留项目

要求:

购买25万欧元及以上房产

年满18周岁

购买医疗保险

无犯罪纪录

项目特点:

造福全家:一人申请,三代获利;

金额低:一步获取居留卡的所需金额低的申根国家;

畅行欧洲:希腊是申根国,持购房者人永居留许可可自由通行30个欧洲国家;

审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

申请周期短:3个月左右;

稳定无风险:房地产,保值升&值;

无移民监:购房者在获批后,不需要居住;

无全球征税:购房者可放心发展全球业务;

法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和一个体系;

生活便利:希腊英文普及高,对华人友好;

可申请国民身份:购房者在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊读书6年及以上可申请国民身份)。

希腊购房/绿卡/移民等咨询热线:400-890-0000 869665   

添加置业顾问微信  一对一咨询:

13051639058

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