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日本房产买家为何偏爱单身公寓?究竟好在哪里?

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重,东京单身人口占大多数,单身公寓的需求量高,使得越来越多的买家开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日买家最喜欢的就是80万到100人民币左右的单身公寓,这是为什么呢?

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日本房产买家为何偏爱单身公寓?究竟好在哪里?

在日本进行不动产购买时,抛开短时间内房价涨跌的因素,如果仅考虑房租,大部分买家都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓,在空室时长、装修翻新费用、年收,可控风险等各个方面,单身公寓的表现都要优秀。

因为单身公寓总价不高大概一百万左右,另外使用性比较强,独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好,且装修科学。同时在小区内居住,有很多优惠的条件,无论高档中档低档都有,公寓都有大家公用的房间,只要是小区居民就可以使用。

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房源ID:4710116127

房屋情况:使用面积26㎡ 1室1卫

联系方式:微信:994952 400-890-0000 转 822416

推荐理由:

1、近车站(大阪市营千日前线樱川站徒步200m),车站周边有大型生活购物场所,快捷方便

2、此区域深受游客、白领、学生喜爱,易于出租,可委托后续房屋管理

3、独立产权,耐火耐震构造,治安环境好 >>了解更多

何为单身公寓?

日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型,常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中,户型是1R的房源,就是我们通常所说的单身公寓,日本人称之为ONEROOM。

单身公寓的优势

1、空室时间短

据房地产商的内部资料显示:以东京23区为例,单身公寓的租户退租,一般在1个月以内可以找到新的租户;

出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人,只要周边环境和房间状况让客人满意,通常很快就能做出决定。

日本房产买家为何偏爱单身公寓?究竟好在哪里?

2、上升空间大

在选择房源时,起到决定性作用的一点就是房产的年收了。目前,东京23区的单身公寓,实际年收(区别于表面年收,是扣除税费和物业费之后的实际到手金额)一般在4%~6%之间浮动。

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房源ID:4710116249

房屋情况:使用面积25㎡ 1室1卫

联系方式:微信:994952 400-890-0000 转 822416

推荐理由:

1、室内外基础设施齐全,可拎包入住,独立产权

2、周边设施:浅草桥站徒步400米,近秋叶原等商区,购物方便,深受游客喜爱

3、耐火耐震构造,治安环境好 >>了解更多

3、装修翻新费用低

在日本,租户退租后,房主会对房间进行清扫翻新,更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元,最多不会超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期,一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。

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