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泰国旅游持续快速增长带动泰国房产发展

泰国,一个可以与加勒比海媲美的阳光普照之地。很多海外的买家都试图在禅意十足之地寻求的。

近年来,泰国旅游业更是发展迅速,度假者和房产者蜂拥而至,尝试这里的热带风情。盘踞在印支半岛的,泰国那有着棕榈叶树荫的海滩,漂浮的集市与充满异域风情的丛林,都集中展现了亚洲的精华。该国在六十年代曾是嬉皮士和背包客必去的地方。Exotiq Property房屋中介的工作人员表示:外来人口在这里买房的历史也有几十年了。

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大多来自香港、新加坡、美国和澳大利亚,但是西方和富有的东亚人是带动这里旅游住宅销售的主要群体,还要感谢飞机航线的完善和一条豪华地产专线的迅速发展。像在普吉岛这样的热门地的中等价位(在过去的十年中每年上20%-50%),依然比竞争对手马来西亚的房价要优惠,并且大大低于新加坡。生活消费是欧洲的三分之一,香港汇丰银行的侨民探索者调查(Expat Explorer Survey)中排名中,泰国位居第二,其生活质量得到外来人口的大加赞赏。

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国际买家着重于购买房产

虽然外国人在泰国房产市场的,受到2015年曼谷事件的影响,但是该领域还是显示出了其坚韧性。来自CBRE泰国的 James Pitchon 说“那场发生在四面佛寺(Erawan Shrine)的爆炸惨剧打击了市场的氛围。“但是相比单一的突发事件,整个国家的经济是拉动房产市场的更主要的因素。房产市场主要是被本地经济推动产业,而不是依赖外国资本。国际买家也很关键,但是他们绝大多数都着重于购买房产,价格一般都超过30万美元。”

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芭提雅、普吉岛吸引了大量买家的兴趣

第二房产买家们,尤其是热衷于开发日益繁荣的度假租赁房产市场的人,有很多地段可以选择;比如人群熙攘的度假胜地华欣(Hua Hin)和芭提雅(Pattaya),还有岛屿乐园——普吉岛(Phuket)和苏梅岛(Koh Samui),可以提供炙热的阳光浴。来自地产中介Siam Real Estate的Patrick Lusted说:“六个月前,芭提雅、普吉岛、甲米(Krabi)和华欣都吸引了大量买家的兴趣。

普吉岛正成为东南亚十分受欢迎的岛屿,这里的国际机场在2015年一年中,飞机的起落超过1000万次。远远超过了其他受欢迎的度假地。来自Thailand Tourism Board 的Sugree Sithivanich 说:“这些岛上的旅游收入占GDP的4%,政府用了十年时间对基础设施进行完善,还开发了几个超奢华的度假胜地,以便更加推动。”

可以发现,一个正在兴起的趋势是,海外游客与普吉岛当地的中产对度假别墅的需求增多,类似的度假公司有Banyan Tree和Anantara,为满足此类需求做了很多调整。

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在首都曼谷,买家所关注的不是豪宅别墅,而是公寓

同时,在首都曼谷,买家所关注的不是豪宅别墅,而是公寓。据泰国银行称,在过去的5年里公寓的平均价格上了10%。的很大。客户如果购买期房和正在建设的公寓基本可以拿到10%的,因为是旅游胜地,这里每年的租赁旺季长达250天。

曼谷是东南亚的动力之城,对外国人的一直保持着吸引力。市的席隆(Silom)、沙通(Sathorn)和隆比尼(Lumpini)的公寓价格从2015年便开始发展。这些地段的高价公寓的供应量非常有限,加上临近的昭披耶河(ChaoPhraya),这座城市前沿的开发区,已经具备了成为热门地段的条件。据泰国地产协会的数据确认,这里超豪华的开发区的楼盘起价每平方米£4,000,个别项目为每平方米£6,000。

当地的地产中介Fabrice Lore确定: “在曼谷市,大概20%的公寓买家来自海外,香港和新加坡占大多数,但是越来越多的欧洲人,也纷纷乔迁到这里。他们喜爱这里的生活方式和房产本身自带的门房服务。在首都,全套的的酒店式服务是核心。”

更有趣的是,买家们对地段的选择。Lore说:“几年前,大部分国外买家都停止他们在市之外的搜索,现在,这些异乡人越来越多地从市搬出,在捷运延伸出来线路上安家。现在在Bearing和BangWa购买房子的外国人不再少见,两站之外的房子价格便宜得很少多。你的生活依然会和城市紧密相连。”

普吉岛房产项目The Base Height

• 高层住宅公寓,中葡式建筑风格,摩登设计。顶楼可眺望普吉市区。
• 三倍厅区,全景天空游泳池和健身房。
• 高天花板复式单位, 安装凸窗单位。
• 距离普吉市镇仅500米

项目内实景图

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服务及公共设施


• 游泳池和儿童池

• 健身房

• 多功能区

• 花园及户外休闲区

• 大厅区

• 大厅和泳池区提供无线网络服务

• 全天候保全服务

• 全天候监视闭路电视

• 停车场

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泰国购房热线:400-860-5090

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