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目前伦敦地产市场,哪国买家活跃?

英国在去年6月的公投中通过脱离欧盟,但这似乎无损亚洲者对伦敦市(centralLondon) 商业地产市场的兴趣;在2016年底,他们的总已达到46亿英镑。

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London

世邦魏理仕国际资本市场主管克里斯•布雷特(Chris Brett)表示海外买家仍青睐伦敦房产市场,“不仅交易数量增加,而且大额交易的数量也更多,这突显了者对伦敦的信心以及其作为全球安全港的地位。”

布雷特说,伦敦仍然是那些寻求财富保护战略的主要目标。“我们英镑下跌将继续使英国房地产在来年对海外者特别有吸引力,亚洲买家是活跃的群体,占总量的25%,紧随其后的是中东者。

截至去年12月,伦敦全市的物业交易总额为134.4亿英镑,当中来自亚洲的占33%,相对2015年的全年数字,已上升逾5%(亚洲额在2015年为42.5亿英镑,占整体额的23%)。

其中较瞩目的交易,包括万科集团以1.15亿英镑购入梅费尔(Mayfair)商厦Ryder Court;建滔化工集团(00148)近亦用2.71亿英镑买下伦敦金融城(City of London)的Moor Place;香港地产及发展商会德丰地产(00020) 亦以1.2亿英镑,向Standard Life收购了23 King Street商厦,而专为高净值客户服务的新加坡家族办公室Pacific Eagle,则以2.2亿英镑购入位于Queen Victoria Street 71号的EC4大楼。

此外,中国地产发展商总部基地全球控股集团(ABP)已17亿英镑,将位于伦敦东区(East End)的阿尔伯特码头,改建成云集亚洲企业的商业,而首阶段工程的融资已获得中国四大银行支持。整个项目将于2018年落成,提供约55,740平方米的写字楼面积。

对于这些利好消息,太平戴维斯跨境部主管Rasheed Hassan分析道:“从中长期的角度来看,伦敦资产颇具吸引力,尤其是在英镑贬值、价格调整的背景下,购置成本较三月前下跌了15-20%之多。而市场对机遇的感知,使得伦敦区成为全球者瞩目的焦点。国际者的表现异常活跃,拥有稳定的核心资产尤受追捧。”

这意味着伦敦地产市场对中长线者而言,是个十分吸引的选择,因为使折现有限,但因英镑持续下跌,令货币折现超乎理想。

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1.     该项目位于紧邻为英格兰国家足球队主场温布利大球场,常常举办赛事和演唱会,深受当地年轻人欢迎。

 

 

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微信:Goldstone_china

 

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