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住在悉尼华人区要花多少钱?首付¥28w就行

说起悉尼的华人区,这里有各式各样的中国商店、餐馆,外语不好的人也能在这里生活得很惬意,如果让父母在此养老或者度假,那便是极好的!

所以华人区也是中国人置业的重点地区,下面房小妞就来跟您详细的八一八悉尼最大的华人区Hurstville吧!

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Hurstville通常被叫做好市围,位于悉尼南部,距悉尼CBD15公里,面积24.7平方公里,地势较高,铁路沿线不少物业可以看到CBD的城市景观和悉尼机场,向东遥望可看到蓝蓝的Botany Bay。

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根据2015年澳洲人口普查显示,Hurstville的人口组成中,有中国人血统的高达52.5%!因此得名“小香港”。

根据2015年澳洲人口普查显示,Hurstville的人口组成中,中国人血统高达52.5%!这意味着该区一半以上的居民都有中国血统,它是新州所有郊区中唯一一个非英语移民者数量多过说其他语言的城区!

这里的房市如何呢?

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1 人口持续增长,房屋短缺

目前Hurstville有2.6万居民,大部分人口为专业人士及白领。人口年龄结构以中青年为主,正是住房需求的主力军。

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5年来,该区的人口增长了14%!Hurstville的人口增长率为2.3%,高于悉尼平均水平1.6%。

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预计到2031年,居住人口将增加16500人,而未来6年新增公寓只有1497间。

目前租赁需求虽然为38.6%,但是随着人口的增加和房屋的短缺,租赁人口必然会增加。

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【房天下直销】悉尼华人区高档公寓Beyond 澳洲“小香港”

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房产价格:56.5万澳元 | 282.5万元 (首付28万)

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主力户型:一室 两室 三室

推荐理由:

①本项目位于拥有悉尼南区中心和“小香港”之称的Hurstville,交通便利、人口兴旺、商业繁荣。

②项目楼下就是超市,餐厅,咖啡厅;紧邻公园;500米到火车站; 700米到购物中心; 600米到游泳中心;5公里范围内7所优质中小学

③区域内一房租金约为580-620澳币/周,年增幅约3.05%。更多


2 公寓市场扫描 租金收入比3.7%

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中位价:$70万

平均周租金:$500

租金收入比:3.7%

每年售出数量:275间

挂牌平均时间:74天

总结:租金高,转手快,房价稳!

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3 首付才¥28万就能住在这?!

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悉尼华人区低密度高档公寓Beyond,总价$56.5万,首付¥28万就搞定!

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项目亮点:

1 房价低于周边均价, 1房户型仅$56.5万起,2房户型$84万起!

2 送车位!1房、2房户型送1个车位,3房2卫户型送2个车位!

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小区中配置了花园、羽毛球场、瑜伽练习区等,地下有5000平方米商铺。

教育:5公里范围内7所优质中小学,包括Hurstville Public School、Sydney Technical High School等名校。

近悉尼科技大学、新南威尔士大学。

餐饮:楼下即是餐厅、咖啡馆

公园:紧邻Kempt Field公园

购物:楼下Woolworth超市、Westfield Hurstville大型购物中心(约700米)

娱乐休闲:Col Jones Swim Centre游泳中心(约600米)

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