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东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

每个地区都会给人印象房价昂贵的地段,比如在日本东京都,惠比寿、银座、六本木等等车站周边地区在日本人的印象中也都是高房价的地方。日本的住宅新闻网站「マンションサプリ」做了一期在线问卷调查,主题为大众心中认为同一线路上,哪些车站周边的房价高,并按结果为地区排名,同时对比同线路上各站周边实际的房价排名。

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※楼市行情通过公寓市场数据计算,以每平方单价的均价表示。

※被调查公寓均为车站步行10分钟内(800米)的中古公寓。

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

以下为调查结果:

JR东日本沿线:有乐町站周围公寓房价最高

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

JR东日本沿线周边,让大家觉得房价很高的前三甲分别为:惠比寿、涩谷、新宿。

而实际周边房价最高的车站为有乐町。

有乐町车站周围新建公寓比例高,因此公寓的价格整体偏高。

时尚方便,赢得相当人气的惠比寿车站周边既有新公寓,也有老公寓,价格有高有低。

JR东日本沿线房价,从对比来看,大众心中的印象与实际房价差异并不大。

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房源ID:791567

房屋价格:¥5100万

土地面积:298.27平方米

建物面积:845.26平方米

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东京地下铁(东京metor):银座在民众心中排名第一

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东京地下铁沿线,给人印象公寓价格最高的就是知名的银座。

银座云集了世界大牌的品牌专营店,也有着不少名店坐镇,是一座高级感满溢的车站。

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

但是银座如此知名的印象也是由来已久,因此车站周边较为古早的公寓比例很高,实际上银座车站周边的公寓房价,在东京metro沿线并不算特别高。

东京metro车站周边公寓价格最高的,是广尾站,这个车站周围各国大使馆、公园围绕,高级住宅街区很多。

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

从这个车站出发到知名区域六本木、青山、惠比寿等地也仅需步行十来分钟,出行也甚是方便。

在东京都内是非常有名的好地方,不过对于东京都以外的地区而言,广尾的知名度或许不如银座。

一般而言,不动产的价格会随着房龄的增长而慢慢呈现下跌倾向,而广尾站周边不少公寓却不受房龄影响,即便房龄不新,也还是能保持较高的平方单价。

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房源ID:4710114655

房屋价格:¥209万

房屋面积:1室1卫 使用面积24.51㎡+阳台3.60㎡=28.11㎡

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东京都交通局(都营线):印象与实际几乎保持一致

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

都营线中,沿线公寓价格给人印象很高的车站,排前5位的都位于东京都港区。这次印象与实际价格的差异同样不算太大。

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

大家印象中,都营线六本木站和麻布十番站周边的公寓价格最为高昂,实际上价格排前二位的也确实是这两站。这两个车站周边都有1平米单价上200万日元的高额公寓,也可以说是这类超高价公寓拉高了车站周围的公寓平均价。

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东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

房源ID:4710115397

房屋价格:¥180万

房屋面积:1室1卫 使用面积25.48㎡+阳台2.70㎡=28.18㎡

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京王电铁:大家熟知的吉祥寺来了

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

京王井之头沿线车站周边,唯一一个上榜的非东京23区地区吉祥寺(位于东京都武藏野市)。

东京银座车站周边房价 真像你想得那么贵吗?

吉祥寺在近年来日本的“最想居住地区”排名中曾勇夺五连冠(在今年的排名中,惠比寿地区为第一,吉祥寺为第二,如想了解前十地区的具体排名与简介,请点:日本11月出炉的10处“最想居住地区”,各有怎样耐人寻味的魅力?)

实际上,吉祥寺的公寓房价在京王电铁周边排第七,与第一位的涩谷在平方单价上相差20万日元以上。

无论是在大家的印象中,还是实际房价,涩谷从知名度到市场行情都是都是独占鳌头的存在。

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房源ID:4710115549

房屋价格:¥144万 首付金¥14.4万

房屋面积:1室1卫 使用面积28.67㎡+阳台3.01㎡=31.68㎡

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一般而言,中古公寓的价格会因各种因素而变动,建筑年份、地段等的差异都是影响因素。买房,事先的了解依旧是能否买到称心优房的重中之重。

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